- Runaway Bay Motor Inn, el motel más grande de Gold Coast, se vende a la familia Mangu después de un proceso competitivo de licitación.
- El mercado de motel está experimentando un cambio. Las propiedades se ven como vehículos de inversión versátiles impulsados por una alta demanda y una oferta limitada.
El Runaway Bay Motor Inn, un establecimiento destacado en Gold Coast, se ha vendido por primera vez en 30 años después de un proceso de licitación ferozmente competitivo. El motel cambia de manos de sus propietarios anteriores a los operadores de motel experimentados, la familia Mangu. El proceso de venta, administrado por Hayley Manvell de CBRE, Taylor Morris y Mark Witheriff, vio más de 200 consultas y 14 ofertas para la propiedad de 41 habitaciones.
Este motel a gran escala cuenta con una piscina estilo resort, un restaurante y un bar, un área de funciones, una residencia de un gerente de un dormitorio, instalaciones de lavandería de invitados y terrenos expansivos. Su ubicación principal y su potencial para un uso variado respaldaron un rendimiento agudo de 2.75%.
La familia Mangu, que también posee el Tweed Central Motel In Tweed Heads, planea centrarse en las mejoras operativas para la propiedad recién adquirida. Su inversión subraya aún más una tendencia en el mercado del motel: la creciente percepción de los moteles como vehículos de inversión versátiles más allá de las empresas de alojamiento.
CBRE’s Hanley Manvell Destacó este cambio: “Con los niveles de existencias que se mantienen apretados, los compradores se están moviendo para asegurar activos de alta calidad con la ventaja a largo plazo. La escasez creciente de los moteles, con una oferta limitada y una demanda altísima, ha subrayado un cambio en la forma en que se están viendo estos activos”.
El Runaway Bay Motor Inn atrajo a diversos compradores posibles, desde moteliers hasta organismos gubernamentales, grupos de jubilación e inversores que buscan oportunidades para la titulación de estratos o la reurbanización a largo plazo.
Taylor Morris de CBRE señaló que el aumento del crecimiento de la población y el turismo en Gold Coast ha llevado a una mayor demanda de moteles bien ubicados. “La campaña competitiva y el gran número de menores de información dicen mucho sobre la fortaleza del mercado nacional de inversión en motel y el sureste de Queensland”, agregó Morris.
Con los próximos Juegos Olímpicos y el auge sector turístico, los vendedores están capitalizando las condiciones actuales del mercado. Esta tendencia indica el sólido potencial de crecimiento de la región y los rendimientos convincentes que este estilo de activo de alojamiento puede proporcionar a los inversores.