Estudio de viabilidad del resort: ejemplos y costos

¿Qué es un estudio de viabilidad del resort?

Un estudio de viabilidad del resort es un informe financiero que evalúa el éxito potencial de un negocio hotelero o proyecto de desarrollo. El objetivo es comprender si el resort será una buena inversión desde una perspectiva de rentabilidad.

Un estudio de viabilidad analiza factores como el mercado, la ubicación, el costo y los ingresos potenciales del resort propuesto y generalmente es realizado por una empresa o consultor de terceros.

En este weblog cubriremos todo lo que necesita saber sobre los estudios de viabilidad del resort, incluida cómo crear uno.

¿Por qué un estudio de factibilidad es tan útil para un resort?

Un estudio de factibilidad puede ser essential para decidir si debe avanzar o no con su proyecto o no. Sin el análisis que trae un estudio de factibilidad, no tendrá el nivel de detalle necesario para evaluar con precisión la viabilidad financiera del resort.

Descuidar el estudio podría significar que invierte en un negocio que lo deja en deuda o que se pierde una gran cantidad de ganancias.

Esencialmente, el estudio de factibilidad le dará una hoja de ruta de cómo su resort propuesto o podría verse una vez establecido. A veces, es posible que necesite Ajuste su plan de negocios Basado en los hallazgos o incluso buscar otra oportunidad en otro lugar si los resultados no son positivos.

Le dará detalles clave como riesgos, costos de desarrollo, ingresos potenciales, mercados objetivo preferidos, análisis de la competencia y más.

Cómo obtener un informe de estudio de viabilidad de resort

Cuando se trata de preparar un estudio de factibilidad para un resort, puede ser difícil de hacer por su cuenta, ya que necesita un conjunto especial de habilidades y acceso a datos clave para el análisis.

Por lo normal, necesitará involucrar a empresas o consultores profesionales para preparar el estudio e informar en su nombre. Este es un proceso que lleva mucho tiempo y a menudo puede tardar semanas o meses en completarse.

¿Hay plantillas y muestras para estudios de viabilidad del resort?

Si bien ciertamente puede encontrar plantillas y documentos de muestra en sitios internet como ProjectManager.comes importante recordar que los estudios de viabilidad del resort son informes complejos que requieren un alto grado de especialización para completar. A este respecto, es una mejor opción involucrar a una empresa dedicada a la industria hotelera y con experiencia en la preparación de estudios de factibilidad.

Empresas de estudio de viabilidad del resort y costos

Investigar cuidadosamente las empresas y los costos lo ayudará a obtener el mejor estudio de factibilidad para su resort. Sin embargo, debe acercarse al ejercicio sabiendo que es una inversión.

Exactamente cuánto costará uno depende de la escala propuesta de su proyecto de resort, el tamaño del mercado native, la cantidad de datos y análisis requeridos, y cuán considerado y experimentado es su consultor. Sin embargo, puede esperar pagar desde unos pocos miles de dólares hasta hasta $ 50,000.

Entonces, ¿qué empresas pueden brindarle el servicio? Aquí hay algunos ejemplos de consultores conocidos a los que puede comunicarse:

• HVS (Servicios de valoración de hospitalidad): Una empresa international muy respetada que se especializa en estudios de factibilidad, valoraciones e investigación de mercado.
• Grupo de hospitalidad de PKF: Una empresa internacional con amplia experiencia que cubre el resort, el turismo y los sectores de ocio.
• Hoteles CBRE: Ofrece integrales consultoría de resort Servicios con acceso a una vasta pink de recursos de datos.
• JLL Resorts & Hospitality: Related a CBRE, JLL ofrece una amplia gama de servicios inmobiliarios, incluida la consultoría de hoteles.
• Asesores de resort y ocio (H&A): Una firma especializada de consultoría de hospitalidad conocida por su análisis detallado y experiencia.
• Xotels: Proporciona gestión hotelera y servicios de consultoría, incluidos estudios de viabilidad.

Si bien estas son algunas de las empresas más conocidas a nivel mundial que pueden facilitar un estudio de factibilidad, es muy possible que pueda encontrar un proveedor native en su región, con un conocimiento íntimo de su mercado específico.

Ejemplo de estudio de viabilidad del resort

Como ejemplo, supongamos que cree que ha encontrado la ubicación very best para construir un resort o descubrió un edificio existente que cree que podría ser un resort increíble.

En lugar de sumergirse en cabeza después de su investigación de mercado ordinary, usted determine que es prudente realizar un estudio de factibilidad para determinar si una empresa hotelera puede ser realmente una inversión exitosa.

Después de contactar y aceptar contratar a un consultor, pasarán tiempo compilando lo siguiente:

• Definición del proyecto: Antes de cualquier análisis adicional, el tipo y el estilo del resort deberán confirmarse, incluido su tamaño propuesto y el mercado objetivo.
• Revisión del sitio: Deberá saber cómo se accederá a la propiedad, qué comodidades están cerca y cómo es el vecindario normal.
• Análisis de la competencia: Es esencial comprender cuántos competidores tendrá el nuevo resort y cuáles son sus puntos de venta únicos. ¿Cuáles son sus fortalezas y debilidades y cómo están funcionando actualmente?
• Análisis de la demanda: Un resort necesita huéspedes para que el estudio necesite descubrir cuán fashionable es el destino y cuán estacional es la demanda de viajes.
• Segmentación: ¿Qué tipos de huéspedes tienen más probabilidades de reservar un resort en el sitio? ¿La ciudad/ciudad se centra comúnmente en viajeros de negocios o turistas de ocio? ¿Y cómo se relaciona esto con quién quiere atraer usted, como propietario del proyecto?
• Costo: Obtendrá una comprensión de cuánto costará el resort para desarrollar, así como los costos continuos para administrar la propiedad, comercializar el resort, mantener la estructura, pagar al private y más.
• Proyecciones: Se dará una estimación en términos de cuántos ingresos puede generar el resort; esto podría incluir métricas como la tarifa diaria promedio u ocupación.
• Riesgos: ¿Qué desafíos y riesgos están presentes que podrían descarrilar el proyecto a corto o largo plazo? Esto podría incluir riesgos como estar en una zona de inundación, por ejemplo.

Al last de todo esto, el estudio de factibilidad evaluará el ROI normal del resort y llegará a una conclusión last sobre si el proyecto se recomienda o no.