En febrero de 2025, el rendimiento del lodge europeo refleja un paisaje cambiante, impulsado por una dinámica geográfica contrastante y un reequilibrio gradual de los fundamentos. Si bien la estabilidad prevalece en todo el continente en su conjunto, algunas regiones están haciendo particularmente bien, impulsadas por factores cíclicos o estructurales.
No hay nota incorrecta cuando se trata del rendimiento de los hoteles europeos por segmento. Tampoco hay vuelos de fantasía, con o estancada entre -0.1 y 1.9 puntos, dependiendo del rango. Impulsados por clientes internacionales, los segmentos de mercado medio y exclusivo publicaron un crecimiento de RevPAR de 2.7% y 3.2% respectivamente. El tipo de cambio euro/dólar sigue siendo muy favorable para los clientes cuya moneda está vinculada al dólar. Los segmentos de presupuesto y economía muestran una estabilidad perfecta, sin renunciar a las tasas diarias promedio.
Un podio en Europa del Este
Los tres mayores aumentos en Revpar fueron en Europa del Este. Los hoteleros húngaros aumentaron su revpar en un 17% en la parte posterior de un aumento de 5.6 puntos en OR y un aumento del 5.8% en ADR. Como resultado, el destino se está acercando a la marca de ocupación del 60%, alcanzando el 58.3%. Letonia ocupa el segundo lugar en términos de crecimiento de RevPar, con un aumento del 13.3% y el más fuerte o el crecimiento en 10.2 puntos. Sin embargo, como en 2024, los ADR han bajado (-6.6%), lo que hace que el destino sea el más competitivo del panel observado. Polonia cierra el podio de rendimiento con un aumento del 8% en RevPAR, impulsado por un aumento del 4.5% en ADR y un aumento de 2 puntos en OR.
Como Adrien Lanotte señaló en su entrevista de revisión de 2024 con Hospitality on: Observé con cierto interés el rebote al closing del año en Europa central y oriental (Polonia, Hungría, República Checa, and so on.): Esto aún no se ha confirmado, pero sería completamente lógico que la tendencia continúe. En un contexto de arbitraje presupuestario para los europeos, estos destinos son atractivos para clientes de ocio con precios más bajos y clientes comerciales con mano de obra barata. Aquí es donde se están configurando las nuevas mega factorías para baterías y otros productos, mientras se están cerrando en otro lugar..
Las montañas están aumentando los destinos alpinos
+5.2% Revpar en Austria, que dio la bienvenida a 175,000 personas al Fis Alpine World Ski Championships Saalbach 2025. +Revpar de Austria aumenta 2.2 puntos. Suiza también se está beneficiando del atractivo de su territorio alpino en el apogeo de la temporada deportiva de invierno, con 3.1 puntos y precios lógicamente estancados, dado que son los más altos en el panel (€ 218.1).
En cuanto a Francia, las montañas y el rendimiento de Lyon, impulsado por una gran cantidad de eventos, colocan la región de Auverne Rhône Alpes en términos de RevPar (excluyendo la región de París).
Sur de Europa: una desaceleración en febrero, pero se esperaba un efecto de precio
España y Portugal mostraron la desaceleración más pronunciada, con una caída en el número de visitantes en ambos destinos. A Italia le está yendo bien entre los destinos del sur de Europa, con RevPar en un 5,9% (quinto mejor rendimiento en el panel). La primera parte de la Semana de la Moda en Milán (25 de febrero), junto con las festividades de carnaval en Venecia, que comenzó el 22 de febrero, y la organización de un partido en Roma en el torneo de las 6 naciones, alimentó el crecimiento.
Los mercados principales de Europa están funcionando bien
Alemania continúa el aumento que comenzó en enero, con RevPar en un 6.8% impulsado por la ocupación en 2.3 puntos y ADR en un 2,8%. Los Países Bajos, que sufrieron en enero, se están recuperando con RevPar en un 3.9%. En valor, tiene la cuarta revisión más alta del panel (€ 130.2). El destino sigue siendo atractivo a pesar del fuerte aumento del impuesto turístico.
Las luces también están encendidas en el Reino Unido, con RevPar un 1,2%.
Después de un año en 2024 en el que el rendimiento fue impulsado en gran medida por el clima económico, los fundamentos estructurales del negocio hotelero en Europa están cambiando gradualmente. Los países del sur se han puesto al día con los del norte en términos de tarifas diarias promedio, dejando el camino claro para los destinos de Europa del Este.
Artículo Mkg
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