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Hace tres años, Heath vino a mí con la thought de comenzar un campamento. Comprar o construir un campamento, no lo sabíamos. Solo queríamos tener uno de los nuestros.
Supuestamente, mientras estábamos en Australia, nos sentamos y escribimos todas nuestras concepts en una servilleta en un restaurante (como lo hacen los empresarios súper oficiales), pero no recuerdo esto. Por otra parte, han pasado tres años y dos embarazos, entonces, ¿qué esperas?
Finalmente, después de tres años de compras en línea, giras en persona e investigaciones sin fin, ¡anunciamos el mes pasado que estamos bajo contrato con una propiedad!
Él. es. acontecimiento.
Por cierto, puedes leer esta publicación de weblog o escuchar a Heath y yo chatear sobre la propiedad en el episodio de podcast de esta semana:
Cómo encontramos (y decidimos comprar) esta propiedad
Pre-Pandemia, comenzamos a 2020 con un plan para recorrer algunos de los parques de vehículos recreativos mejor calificados en el país y aprender lo que los hizo destacar y por qué los campistas los amaban. Nuestro plan period visitar lo mejor mientras compramos nuestra propia propiedad, pero los planes cambian y pasamos la mayor parte del año saltando en el oeste de Colorado buscando una oportunidad para campamento.
Recorrimos muchos parques, enamorados de algunos, solo para encontrar al menos una gran razón por la que no funcionaría.
Luego, en julio, Heath estuvo en la recaudación de fondos para la reserva de campamento y Ellie cambió de dos siestas a una y decidimos dar un paso atrás de buscar activamente un campamento para poder prestarle más atención a las cosas correctas.
Entonces, por supuesto, el 2 de agosto, una semana después de que Heath obtuvo el financiamiento y no estábamos pensando en un campamento, recibimos un mensaje de un tipo llamado Scott en Montrose, Colorado, con una propiedad que está vendiendo que sería perfecta para un campamento de nicho.
Estábamos en Leadville acampando en tierras forestales a ten,000 pies, pero establecimos un tiempo para reunirnos y recorrer la propiedad en septiembre cuando regresaríamos en Montrose. Heath llevó a Ellie a la reunión con él para que pudiera hacer un trabajo esa mañana (¡las mamás emprendedoras tomarán cada segundo free of charge que puedan obtener!) Pero ni siquiera una hora después, Heath me llama y me pide que camine desde nuestra casa rodante a la propiedad para que lo revise.
La trama de 3.5 acres period anteriormente una escuela que cerró hace unos años y se sentó abandonada por un tiempo. Había graffiti y todas las ventanas fueron arrancadas. No period exactamente el tipo de lugar en el que entraste y pensaste wow, ¡esto es increíble!
Pero tenía potencial.
Tres enormes aulas, el antiguo gimnasio/cafetería que fácilmente podría albergar a 100 personas para eventos, una cocina, baños … todo lo que quisiéramos en un edificio en nuestra propiedad.
La superficie contaba con grandes árboles con un arroyo que dirigía la línea de propiedad.
Pero los números no funcionaron.
Debido al pequeño tamaño de la propiedad, estábamos mirando alrededor de 24 sitios de RV basados en los dibujos de un ingeniero civil. Para que los números sean rentables, necesitábamos cobrar demasiado por noche. Además, una de las principales razones por las que nos encantó el edificio y queríamos comenzar nuestro propio campamento period facilitar eventos como nuestra cumbre de emprendedor de RV. En 24 sitios, no había forma de que pudiéramos organizar a todos.
👎🏻👎🏻👎🏻
Entonces seguimos adelante. Miré otras propiedades para construir en el área de Montrose (porque es hermosa y creciente y las vistas son 😍). Y un poco empujó esta propiedad al quemador trasero.
Luego, 80 acres de tierra AG subieron a la venta al lado de la propiedad y Scott se abalanzó. Esto nos dio una gran oportunidad para conectar estas dos parcelas de tierra y expandir nuestro campamento. Habló sobre el paquete de alrededor de 12 acres contiguos a los 3.5 acres e incluyó el arroyo como nuestra línea de propiedad (porque acampar cuando puede escuchar el agua que funciona siempre es mejor). La oportunidad pasó de meh a súper interesante durante la noche.
Exactamente al mismo tiempo, Heath recibió una oferta para vender la reserva de campamento.
Y le dije a Heath que esperábamos el bebé #2.
Solo puedes imaginar cómo period en la casa de Padgett como nosotros:
- Trató de decidir vender CB y negociar el acuerdo y hacer la debida diligencia y comenzar a cerrar
- Recibí la noticia de que nuestro sueño de campamento podría suceder y comenzó a obtener detalles por escrito y comenzó a cerrar
- Pasé mucho tiempo vomitando (bueno, solo yo, Heath y Ellie se vieron mucho menos afectados por mi embarazo)
Febrero, marzo y abril fueron un desenfoque estresante.
Con la reserva de campamento vendida, teníamos más efectivo a mano que nos permitía reducir el 30% que se espera para un acuerdo como este. Firmamos un contrato, cerramos la próxima semana y aquí. nosotros. ir.
Construyendo un campamento
¿Qué tan ancho debería ser un sitio de RV?
¿Cuánto espacio entre sitios?
¿Qué tan atrás debe estar la conexión de alcantarillado?
¿Deberíamos optar por todas las carreteras de 2 vías o lanzar 1 vía?
¿Cómo se construye una ruta de senderismo?
Estas son las preguntas que hemos estado rebotando en los últimos meses y aún más en los últimos días a medida que nos preparamos para sumergirnos para trabajar con un ingeniero civil para diseñar nuestro parque. Es possible que tome 3-4 meses obtener planes y aprobaciones para comenzar.
Lo que significa que tendremos una propiedad vacía con vistas a la montaña soleada, a 15 minutos de un parque nacional para nosotros todo el verano … ¡pero más sobre eso en un segundo!
La construcción es, con mucho, la parte más desalentadora del proceso para mí. Hay cientos de pequeñas decisiones que tomar.
¿De locuras como realmente vamos a extraer nuestra propia grava y luego convertir el agujero gigante en el suelo en un estanque? Y si es así, ¿en qué parte de la propiedad se vería un estanque más bonito y cómo podemos construir nuestros campings alrededor del agua para obtener la máxima belleza?
A decisiones básicas como ¿de qué colour deberían ser estos gabinetes? ¿Qué {hardware} complementaría mejor la estética del resto de esta habitación que aún no hemos amueblado? ¿Qué peteorknob debería ir en estas puertas?
Es mucho. Nuestro verano estará lleno de toma de decisiones tras decisión. ¡Estamos simultáneamente emocionados y abrumados! Pero, ¿no es eso cierto para todos los negocios nuevos?
¿Ven a quedarte en nuestro parque?
Debido a que tendremos la propiedad a partir de la próxima semana, esperamos organizar a la gente este verano, ¡aunque será primitivo Boondocking! Bueno, los RV lo tienen primitivo ya que es solo un campo abierto con algunos árboles. La gente tendrá acceso a nuestro espacio de trabajo conjunto, cocina, lavandería, duchas y cafetería. Ah, y lo más importante, 1 GB de Web de fibra.
Si estás pasando por el oeste de Colorado en cualquier momento, ¡nos encantaría recibirte! Más detalles una vez que cerramos la próxima semana 🙂
4 de julio ??
Cada 4 de julio, terminamos en algún lugar al azar. El año pasado:
Debido a que hemos pasado tantos fines de semana festivos en estacionamientos, nos encantaría organizar una pequeña reunión de compañeros de rVers que quieren un lugar para pasar el rato para el fin de semana de campamento más ocupado del verano.
Será un ruidor como dije, pero si hay personas en el área que quieran acampar, sería un impulso divertido para nosotros comenzar a proporcionar nuestro espacio de trabajo conjunto, configurar Web y ver cómo podemos utilizar nuestro nuevo espacio.
RV Entrepreneur Summit 2021?
Nuestra parte favorita de cualquiera de nuestros negocios es sin duda nuestra cumbre RVE. Podemos pasar una semana entera charlando con viajeros sobre concepts de negocios y escuchando a los oradores sobre cómo comenzar y hacer crecer un nuevo negocio.
Se suponía que el año pasado sería nuestra última reunión en persona … Covid Probs. ¡Según lo prometido, organizaremos otra cumbre de RVE en nuestra propia propiedad! Estamos viendo que potencialmente está haciendo una cumbre de solo boondocking en septiembre (¡principalmente porque no queremos esperar todo el camino hasta 2022 para ver a la gente!).
¡Pero estas son solo concepts!
Como con todo lo que hemos hecho, no tenemos thought de si realmente funcionará hasta que lo publiquemos y lo intentemos. Entonces, si está buscando un lugar para viajar este verano o ya tiene planes aquí en Colorado y quiere boondock con nosotros, ¡háganoslo saber! Comente en esta publicación o envíenos un correo electrónico 🙂
Es hora de comenzar a construir
Cuando hemos compartido nuestros planes para una experiencia moderna del campamento, nos ha abrumado el apoyo e concepts de personas como usted. Comprar un campamento y específicamente ahora construir un campamento es el riesgo más aterrador que hemos tomado en el negocio y significa mucho para ver todos los mensajes de apoyo, aliento y ofertas para ayudar a que este gran sueño suceda.
Así que gracias, gracias, gracias.
¡Cerramos la propiedad la próxima semana y no podemos esperar para compartir cómo es este proceso a medida que avanzamos! Gracias a todos por venir en este viaje con nosotros 🙂
PD: La maqueta en la parte superior de esta página es una de las muchas concepts que tenemos para crear espacio comunitario al aire libre en nuestro campamento. ¡Ver diseños de lo que podría pasar es muy emocionante! 🙂