Como se ve en el Q2 2025 Informe de tendencia de la tubería de construcción de hoteles de EE. UU. Desde el Lodging Econometrics (LE), al last del segundo trimestre, hay 6.280 proyectos con 737,036 habitaciones en la tubería. Esto representa un aumento del 3% año tras año (interanual) tanto en proyectos como en habitaciones en comparación con los totales de Q2 2024.
Al cierre del segundo trimestre, hay 1.120 proyectos que comprenden 138,776 habitaciones en construcción. Proyectos programados para comenzar la construcción en cualquier momento dentro de los próximos 12 meses, un complete de 2,263, que comprenden 260,052 habitaciones. Tanto los proyectos como las habitaciones en la construcción en la construcción y programadas para comenzar en los próximos 12 meses, las etapas de la tubería se reducen ligeramente a la cerradura del Q2. Sin embargo, los proyectos y los recuentos de habitaciones en la etapa de planificación temprana aumentaron en un 13% y un 14% interanual, respectivamente, terminando el trimestre en 2,897 proyectos y 338,208 habitaciones.
El crecimiento de la tubería de las escalas de cadena
Los analistas de LE informan que la escala de cadena de escala media superior se encuentra en 2,282 proyectos/219,875 habitaciones en el segundo trimestre y tiene el recuento de proyectos más alto de todas las escalas de cadena en la tubería complete de construcción de los EE. UU. El segundo más grande es la escala de cadena exclusiva, que tiene 1,427 proyectos/177,756 habitaciones. Juntos, las escalas de cadena de escala intermedia y exclusiva comprenden el 59% de todos los proyectos en la tubería complete. Las tres escalas de cadena principales por el conteo de proyectos (a mitad de escala superior, exclusiva y mediana a mediana) combinaban 4,658 proyectos/477,066 habitaciones, que representan el 74% de todos los proyectos y el 65% de todas las habitaciones en la tubería.
La escala de cadena de lujo superior experimentó un crecimiento notable con un aumento del 11% en los proyectos interanual, alcanzando 360 proyectos/67,680 habitaciones. La escala de la cadena a mediados de escala también mostró un fuerte crecimiento interanual con un aumento del 6% en los proyectos, por un complete de 949 proyectos/79,435 habitaciones.
Las marcas de estadías extendidas continúan el dominio de la tubería
Las marcas de estadías extendidas continúan siendo populares entre los desarrolladores, representando el 38% de los proyectos en construcción, el 43% de los proyectos programados para comenzar en los próximos 12 meses y el 37% de los proyectos en la etapa de planificación temprana. La tubería complete de estadías extendidas se encuentra en 2,473 proyectos/252,028 habitaciones, lo que representa el 39% de todos los proyectos en la tubería complete y muestran un aumento del 3% en los proyectos y un aumento del 2% en las habitaciones yoy.
Las marcas de estadías extendidas de nivel medio lideran el segmento con 1,625 proyectos/152,557 habitaciones, mostrando un aumento del 6% en proyectos y un aumento del 5% en las habitaciones. Las marcas de estadías extendidas de nivel superior representan 670 proyectos/79,103 habitaciones, mientras que las marcas de nivel inferior comprenden 178 proyectos/20,368 habitaciones.
A lo largo de los primeros dos trimestres, 148 nuevos hoteles de estadía extendida/15,397 habitaciones abridas en los EE. UU. Para el fin de año 2025, LE Analysts pronosticó un complete de 293 nuevos hoteles de estadía extendida/30,341 habitaciones para abrir, expandiendo el suministro de estadísticas extendidas de EE. UU. En un 5.0%. En 2026, se prevé que se abran 340 nuevos hoteles de estadía extendida/34,909 habitaciones, un crecimiento del 5,5% en el suministro de estadías extendidas y en 2027, LE pronostica 385 nuevos hoteles de estadía extendida/39,801 habitaciones para abrir, para abrir el 5,9% en el suministro de estadio extendido de los Estados Unidos.
Actividad de desarrollo y conversiones
Según los analistas de LE, 329 nuevos hoteles con 39,628 habitaciones se abrieron en los EE. UU. Durante el primer y segundo trimestre de 2025. Nuevos anuncios de proyectos (NPA) en el segundo trimestre totalizaron 237 proyectos/27,101 habitaciones. Los inicios de construcción alcanzaron 155 proyectos/17,169 habitaciones.
Las renovaciones y las conversiones de marca anunciadas, combinadas, alcanzaron 1,956 proyectos/259,495 habitaciones, con conversiones que muestran un fuerte crecimiento en 1.364 proyectos/129,164 habitaciones, un 11% más en proyectos y habitaciones. Las renovaciones totalizaron 592 proyectos/130,331 habitaciones. Juntas, las conversiones y renovaciones de los hoteles representan el 31% de todos los proyectos y el 35% de todas las habitaciones en la tubería de construcción no nueva.
2025-2027 Pronóstico de nuevas aperturas
El pronóstico de LE para el resto de 2025 incluye la apertura de otros 406 proyectos con 45,160 habitaciones, por un complete de 735 nuevos hoteles con 84,788 habitaciones a fin de año para una tasa de crecimiento del 1.5%. El pronóstico de fin de año 2025 representa un aumento del 25% sobre el número complete de aperturas de hoteles en 2024, que se situó en 590 hoteles/68,716 habitaciones. Mirando hacia el futuro hasta 2026, los analistas de LE anticipan 823 nuevos hoteles/89,073 habitaciones para abrir que representan una tasa de crecimiento del 1.6%.
Anunciando por primera vez el pronóstico de aperturas de hoteles de los EE. UU. De LE para 2027, que estima 902 proyectos/96,242 habitaciones para abrir en los EE. UU., Marcando un crecimiento continuo de la oferta de 1.7%.
Hannah Paoletti
Gerente de Relaciones de Medios
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Econometría de alojamiento