El DoubleTree by Hilton Newark Penn Station, un resort de 257 habitaciones, está a la venta mientras el centro de Newark experimenta un desarrollo y crecimiento significativos.
El DoubleTree by Hilton Newark Penn Station, ubicado en 1048 Raymond Boulevard, Newark, Nueva Jersey, ya está disponible para la venta. El resort está conectado directamente con la estación Newark Penn, un importante centro de transporte en el noreste de Nueva Jersey. La propiedad se sometió a extensas renovaciones en 2019, con más de $6 millones invertidos para mejorar sus instalaciones. Westmont Lodge Group administra el resort bajo un acuerdo de franquicia a largo plazo con DoubleTree y opera con una fuerza laboral sindicalizada.
Ubicación y Accesibilidad
El resort está situado en el centro de Newark, cerca de las principales oficinas corporativas, incluidas Panasonic, Prudential y Horizon Blue Cross Blue Protect. También está cerca del Prudential Middle, un estadio destacado, y a poca distancia en coche del Aeropuerto Internacional Newark Liberty. El área ha experimentado un auge de desarrollo, con proyectos como Ironside Newark y Gateway Middle que atraen a empresas como Mars Wrigley y Audible.
Desempeño del mercado
Para los doce meses que terminaron en enero de 2024, el resort reportó una tasa de ocupación del 77,6% y una tarifa diaria promedio (ADR) de $163,55, lo que resultó en un ingreso por habitación disponible (RevPAR) de $126,90. El presupuesto para 2024 proyecta una ocupación del 79.7% y un ADR de $174.22, con un RevPAR de $138.86, lo que refleja un crecimiento del 10% respecto a 2023.
Desarrollo y crecimiento en Newark
El centro de Newark está experimentando una transformación, pasando de un distrito comercial diurno a una comunidad abierta las 24 horas, los 7 días de la semana. Se están llevando a cabo nuevos desarrollos, como el puente peatonal Mulberry Commons y Liongate Studios Newark. Se espera que la reciente renovación de la Terminal A del Aeropuerto Internacional Newark Liberty, finalizada en septiembre de 2023, por valor de 2.700 millones de dólares, impulse aún más la economía native.
Oportunidades de inversión
DoubleTree ofrece a los inversores potenciales la oportunidad de adquirir un activo de alta calidad con un descuento sobre el costo de reposición. El resort está posicionado para un crecimiento continuo, con expectativas de una mayor demanda de desarrollos y eventos cercanos en el Prudential Middle. La propiedad se ofrece sin trabas por parte de la administración, lo que permite flexibilidad para los nuevos propietarios.
El DoubleTree by Hilton Newark Penn Station presenta una oportunidad de inversión estratégica en un área urbana en rápido desarrollo. Con su ubicación privilegiada, renovaciones recientes y crecimiento proyectado en el mercado, la propiedad está bien posicionada para el éxito futuro.
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