HVS Brokerage & Advisory enumera una oportunidad de inversión para adquirir el Baymont de 75 key por Wyndham Odessa: área universitaria, un activo hotelero que se desempeña fuertemente en Texas. La propiedad está ubicada estratégicamente cerca de la cuenca Pérmica de la Universidad de Texas, Midland Worldwide Air & House Port, y el centro de Odessa.
HVS Brokerage & Advisory, actuando como la firma de asesoría exclusiva de la propiedad, presenta esta oportunidad de adquisición. El lodge, ubicado cerca de la cuenca Pérmica de la Universidad de Texas (UTPB), Midland Worldwide Air & House Port, y el centro de Odessa, ha demostrado un rendimiento robusto, en gran parte debido a su ubicación estratégica.
El estado financiero del fin de año de diciembre de 2024 mostró una ganancia operativa bruta (Partido Republicano) del 40.3%, con un flujo neto de ingresos operativos (NOI) de aproximadamente $ 338,000. Las operaciones del lodge podrían reestructurarse para maximizar los ingresos por habitación disponible (RevPAR) Penetración y Noi Move-By, lo que sugiere una rentabilidad potencial para un operador práctico.
Históricamente, el lodge ha exhibido una fuerte actuación de Revpar. Los niveles de RevPAR en el mercado de la cuenca del Pérmico han crecido en los últimos cuatro años, con un crecimiento del 25.0% en 2022, seguido de un aumento significativo del 35.0% en 2023. Según el Informe STR de diciembre de 2024, el lodge ocupó el tercer lugar de cinco competidores en RevPAR, registrando un índice RevPAR del 131.2%. Esta fuerte tendencia de la demanda del mercado presenta una oportunidad lucrativa para un nuevo inversor.
El lodge fue convertido a un Baymont por Wyndham en 2023, lo que implica que se espera un plan de mejora de la propiedad (PIP) de cambio de propiedad mínimo. La excelente visibilidad y accesibilidad de la propiedad en la carretera de fachada a lo largo de Enterprise Loop I-20 (East Freeway 80) son ventajas significativas. Su proximidad a numerosas opciones de restaurantes, minoristas y entretenimiento atrae a invitados comerciales e transitorios durante todo el año.
La economía native se está expandiendo, con una fuerte presencia de compañías de petróleo y gasoline como Chevron, ExxonMobil, Conocophillips y otras. ExxonMobil planea invertir aproximadamente $ 140 mil millones hasta 2030 en proyectos importantes, principalmente en la cuenca del Pérmico, apuntando a un objetivo de producción de un millón de barriles de aceite equivalente por día (BOE/D) para el fin de año 2025.
Además, se ofrece al lodge gratuito y sin embargo de gestión de gestión, proporcionando a un inversor la flexibilidad de renovar las estrategias operativas del operador precise. Esto permite que más operadores prácticos exploten por completo el potencial del lodge.
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