CBRE proyecta un crecimiento modesto en los ingresos del lodge por habitación disponible (RevPAR) para 2025, liderado en gran medida por los mercados urbanos y los destinos de ocio regionales.
Previsiones de ingresos 2025
CBRE Anticipa un aumento del 1.3% en RevPAR para 2025, ligeramente más suave que su pronóstico de febrero de un crecimiento del 2.0%. Esta estimación se basa en un aumento de 14 puntos básicos (BP) en la ocupación y un aumento de 1.2% año tras año en la tasa diaria promedio (ADR).
El pronóstico de la firma también considera un crecimiento previsto del PIB de 1.4% para este año, lo que es una disminución del pronóstico de febrero de 2.4%. También se espera una tasa de inflación promedio del 2.9% para 2025, marcando un aumento de 40 pb a partir de la predicción de febrero. A pesar de las predicciones de crecimiento económico más lento, CBRE sigue siendo optimista sobre el desempeño de la industria del alojamiento.
Factores que influyen en el crecimiento de RevPar
Se espera que varios factores impulsen el crecimiento de RevPar en 2025. Un aumento en los viajes grupales y de negocios, un dólar estadounidense más débil y las tarifas aéreas más bajas probablemente fomentarán los viajes nacionales al tiempo que aumentan las visitas internacionales entrantes. Estas condiciones benefician especialmente a los hoteles urbanos, resorts regionales y destinos de conducción a.
El jefe de investigación de hoteles de CBRE y análisis de datos, Rachael Rothman, espera que el crecimiento de RevPAR sea entre 1.0% y 3.0% en los próximos años. Se espera que los principales eventos como la Copa Mundial de la FIFA 2026, los Juegos Olímpicos de Verano 2028 y la inauguración de nuevas atracciones como un parque temático en Orlando estimulen la demanda y mantengan el impulso de crecimiento, a menos que se produzca una recesión económica repentina.
El crecimiento de la oferta y la perspectiva del mercado
Si bien se espera que el crecimiento económico y la demanda del lodge disminuyan pronto, también se proyecta que el crecimiento de la oferta se desacelere debido al aumento de los costos de construcción, las tasas de financiamiento más altas y un mercado laboral apretado. Michael NHU, economista senior y jefe de pronósticos de hoteles globales de CBRE, espera que el crecimiento de la oferta promedie al 0.8% anual en los próximos cuatro años, que es la mitad del promedio histórico de la industria.
CBRE agregó 11 nuevos mercados orientados al ocio en su último pronóstico, incluidos Boulder y Colorado Ski Markets, California Wine Nation, Florida Panhandle y los Parques Nacionales de Utah. Estas adiciones reflejan cambios recientes en las tendencias de viaje y proporcionan información sobre las oportunidades emergentes.
