Bali se enfrenta a uno de los mayores cambios estructurales del turismo hasta el momento, a medida que las autoridades provinciales avanzan hacia aplicación más estricta, y posible prohibición — de alquileres a corto plazo sin licenciaincluidas las propiedades que operan en Airbnb.
El impulso se produce en medio de una creciente frustración por parte de los reguladores y los operadores hoteleros autorizados, muchos de los cuales dicen que el mercado de alojamiento de la isla se ha visto distorsionado por miles de listados libres de impuestos y licencias.
Según informes de la industria de principios de 2025, Más de 39.000 anuncios de Airbnb operaban sin los permisos comerciales turísticos necesarios.lo que permite a los operadores ilegales eludir impuestos y evitar requisitos de cumplimiento locales. Los funcionarios argumentan que esta brecha regulatoria debilita los beneficios comunitarios del turismo y crea una presión injusta sobre los precios.
Una fuente cercana al gobierno dijo recientemente a los medios: “Necesitamos igualdad de condiciones, tanto para los visitantes como para nuestras comunidades”. lo que indica que la administración considera que la reforma es inevitable en medio de Presión para tomar medidas enérgicas contra la actividad turística no regulada..
Por qué esto es importante para el crecimiento del turismo y para el tráfico
El impacto se extiende mucho más allá de los propietarios. Dado que Bali bate récords y sigue siendo uno de los destinos más buscados de Asia, todo lo relacionado con el acceso al alojamiento conlleva un gran potencial de tráfico. Empresas de análisis del turismo mundial como Skift han seguido la evolución más amplia del sudeste asiático. Ola de represión contra las plataformas de alquiler a corto plazoseñalando que los gobiernos están cambiando hacia mayores marcos de management, impuestos y licencias para equilibrar la oferta y la demanda.
Se espera que Expedia, Reserving.com y las casas de huéspedes con licencia capturen la demanda redirigida si las autoridades eliminan grandes volúmenes de listados sin licencia, especialmente en centros de visitantes populares como Canggu, Seminyak y Ubud, donde los precios por noche para estadías privadas actualmente son inferiores a los de los hoteles tradicionales.
Las tendencias de búsqueda sugieren que Nómadas digitales y viajeros de bienestar.que tienden a reservar estancias más largas, podrían seguir siendo el público de alojamiento más fuerte y resistente de la isla incluso bajo nuevas restricciones, mientras que los turistas de estancias cortas podrían desplazarse gradualmente hacia zonas turísticas reguladas y grupos hoteleros en lugar de mercados de villas de barrio. Los estrategas de la industria sostienen que este momento de reforma es paralelo al debate international en torno al “sobreturismo”, donde los destinos trabajan para proteger cultura, límites ambientales y asequibilidad native sin matar la demanda – sino redistribuyéndolo en modelos que generen beneficios locales mensurables.
La iniciativa del gobierno de Bali para hacer cumplir la ley podría, en última instancia, reducir el suministro ilegal pero aumentar el inventario basado en la calidadun reinicio que puede aumentar las tarifas promedio y al mismo tiempo brindar a las marcas hoteleras una pista comercial más despejada.
Para los viajeros, la historia se scale back al momento oportuno: Las estadías en villas baratas y no reguladas pueden desaparecer, pero surgirán más opciones boutique con licencia y estadías prolongadas para llenar el vacío, a un precio superior.. TTW confirma la intención regulatoria, las estimaciones de volumen sin licencia, las preocupaciones sobre la hospitalidad y el marco de reforma para el sudeste asiático.