Dubái, Emiratos Árabes Unidos – Más de 50 líderes hoteleros de alto nivel se reunieron en Dubai la semana pasada para la reunión anual del Consejo Asesor Mundial de FHS para dar forma al programa para el Cumbre de hotelería del futuro – FHS World 2026, que tendrá lugar del 29 de septiembre al 1 de octubre en Madinat Jumeirah en Dubai.
Mientras la industria hotelera avanza a gran velocidad hacia un futuro más institucionalizado, impulsado por la tecnología y centrado en los inversores, la FHS Consejo Asesor compuesto por líderes estimados de toda la industria hotelera, identificó la dinámica clave del mercado que definirá 2026 y más allá.
A continuación se presentan cuatro concepts clave que surgieron de las discusiones del Consejo Asesor.
El desempeño hotelero de Medio Oriente lidera el escenario international
Los datos presentados por STR durante la reunión del Consejo Asesor pintan una imagen de una región que continúa liderando el escenario mundial. Oriente Medio actualmente tiene la tarifa promedio de habitación (ARR) más alta a nivel mundial con 183 dólares, un aumento interanual del 6%. Abu Dabi y Dubái siguen teniendo los mejores resultados a nivel mundial con un 81% de ocupación, sólo rivalizados por ciudades como Tokio y Nueva York. A nivel mundial, la demanda de habitaciones de lodge es fuerte y el hemisferio oriental lidera el crecimiento; la ocupación sigue creciendo, lo que a su vez proporciona una plataforma para que aumente la tarifa diaria promedio (ADR).
En el CCG, la demanda sigue aumentando a un ritmo más rápido que la oferta y el lujo sigue siendo el principal impulsor de la demanda con un aumento interanual del 10%, mientras que el crecimiento del RevPar en el CCG fue del 10,1% en 2025.
Hay un cambio institucional de oficinas familiares a inversores “banqueros”
Un tema clave de la reunión fue la naturaleza cambiante de los inversores en hotelería. La industria se está alejando de las empresas familiares tradicionales hacia inversores institucionales, fondos de pensiones y fondos soberanos.
Estos nuevos propietarios abordan la hotelería a través de una lente diferente, centrada en matrices de riesgo, estrategias de salida y estrategias de dividendos. La junta enfatizó que para que la hotelería siga siendo atractiva para este capital, la industria debe proporcionar definiciones más claras de las clases de activos e informes más transparentes sobre el ciclo de vida del despliegue de activos.
Bienestar y longevidad considerados como una clase de activo independiente
La conversación sobre el bienestar ha pasado de ser un servicio periférico del lodge a un pilar central de inversión. El consejo asesor discutió que para que el bienestar sea exitoso, debe ser tratado como una clase de activo independiente y financieramente viable en lugar de un complemento a la oferta de un lodge.
A medida que la generación más joven de viajeros prioriza las experiencias de estilo de vida, el bienestar y la longevidad se están convirtiendo en factores definitorios en sus elecciones de viaje. La junta sugirió que las inversiones futuras deberían centrarse en los fundamentos del bienestar, como la optimización del entorno para dormir.
La necesidad de cerrar la brecha de confianza en la tecnología
El gasto en tecnología está en su punto más alto de todos los tiempos, con un 78% de integración de IA en el sector hotelero este año, y se espera que alcance el 89% el próximo año. Sin embargo, sigue existiendo una importante brecha de confianza entre los equipos técnicos y los propietarios de hoteles.
La junta identificó que el desafío no es solo adoptar la IA, sino también educar a los propietarios sobre su creación de valor y su retorno de la inversión. Hay un movimiento hacia la tecnología como facilitadora de la interacción humana, automatizando los flujos de trabajo internos y la distribución del lodge para que el private pueda centrarse en la experiencia del huésped. Un debate crítico en el futuro se centrará en la propiedad de los datos y en si las marcas, los propietarios o los proveedores de tecnología tienen realmente el management de los datos de los huéspedes.
La reunión del Consejo Asesor de FHS 2026 y la recepción de networking fueron organizadas por RIKAS Hospitality Group en Tagomago, The Palm Jumeirah en Dubai. Con la clara ambición de que FHS se convierta en una plataforma habilitada digitalmente durante todo el año para conexiones de inversión seleccionadas e intencionales, los organizadores The Bench anunciaron el lanzamiento de FHS Egiptoampliando aún más la cartera de FHS a uno de los mercados hoteleros estratégicamente más importantes de la región. El nuevo evento aprovechará la acelerada cartera turística de Egipto y el creciente interés de los inversores, creando un foro dedicado al capital, el desarrollo y el diálogo operativo en el norte de África. FHS Egypt se llevará a cabo los días 10 y 11 de noviembre de 2026 en el Sofitel Downtown Cairo Nile.
Acerca del banco
The Bench ha construido un legado como curador international de oportunidades, diseñando foros y cumbres transformadores que empoderan a las industrias hotelera y de viajes para conectarse, innovar y prosperar. Con más de dos décadas de experiencia, The Bench crea plataformas que van más allá de las transacciones para inspirar la colaboración e impulsar cambios significativos.
Cada evento reúne a líderes gubernamentales, ministerios de turismo, asociaciones de viajes globales, marcas hoteleras líderes, propietarios e inversores de hoteles, aerolíneas, desarrolladores de destinos y más. Desde reuniones emblemáticas como FHS World (antes AHIC) y FHS Arabia Saudita, hasta FHS África (antes AHIF) y AviaDev, The Bench crea eventos donde surgen concepts, se profundizan las relaciones y las inversiones despegan.
The Bench se esfuerza por fomentar diálogos dinámicos y con visión de futuro, uniendo a los pioneros de la industria para abordar desafíos, aprovechar oportunidades y co-crear el futuro. Cada evento está diseñado para ofrecer algo más que conexiones: se trata de transformar concepts en acción y construir un mañana mejor.
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Acerca de FHS Mundial
Fechas: 27-29 de octubre de 2025
Ubicación: Madinat Jumeirah, Dubai, Emiratos Árabes Unidos
Patrocinadores:
Jumeirah como patrocinador anfitrión; Neom, Rua Al Madinah Holding y Taiba Investments en Strategic Companions; PwC como Socio de Conocimiento; Accor, Arada Hospitality, Membership Med, Maldives Fund Administration Company (MFMC), Marriott Worldwide, Radisson Lodge Group, Crimson Sea World, Rotana y The Ascott Restricted como patrocinadores principales; Aleph Hospitality, ARK Folks Options, BeCause, BWH Accommodations, Compass Mission Consulting, Credibl ESG, EHL Hospitality Enterprise Faculty, IHCL, JLL, JT+P, Knight Frank, Louvre Accommodations Group, Minor Accommodations, Quo, Rikas Hospitality, STR, The First Group, The Water Firm y Wyndham Accommodations & Resorts como patrocinadores, y Centara Accommodations & Resorts, Rove Accommodations, Shaza Accommodations y Time Accommodations como expositores.
Anne Bleeker
Consultoría In2
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