A principios de 2025, una importante huelga que involucró a much de funcionarios penitenciarios en todo el norte del estado de Nueva York provocó un cambio económico inesperado en la industria hotelera de la región. Cole Masler de HVS explora las implicaciones de la huelga y el posterior despliegue de la Guardia Nacional de Nueva York en el desempeño del mercado hotelero native, particularmente en el área de Middletown en el condado de Orange.
Antecedentes de la huelga
El 17 de febrero de 2025, más de 25 prisiones en el norte del estado de Nueva York experimentaron una huelga masiva por parte de funcionarios penitenciarios. La huelga, motivada por quejas por la escasez de private, las malas condiciones laborales y la implementación de la Ley HALT, que restringe el uso del régimen de aislamiento, duró 22 días. La gobernadora del estado de Nueva York, Kathy Hochul, declaró ilegal la huelga en virtud de la Ley Taylor, que prohíbe a los empleados públicos hacer huelga. El conflicto concluyó a principios de marzo cuando el estado y la Asociación Benevolente de la Policía y Oficiales Correccionales del Estado de Nueva York (NYSCOPBA) llegaron a una resolución. Sin embargo, las consecuencias resultaron en el despido de más de 2.000 oficiales y sargentos, lo que redujo el private penitenciario del estado de aproximadamente 13.500 a 11.000.
Despliegue de la Guardia Nacional e impacto en el mercado hotelero
Para mantener el orden y la seguridad en las prisiones, la gobernadora Hochul desplegó miles de tropas de la Guardia Nacional. Esta afluencia de private benefició significativamente a la industria hotelera en el condado de Orange, particularmente en Middletown. Un análisis de 14 hoteles locales reveló un marcado aumento en la demanda, atribuido principalmente a las necesidades de alojamiento de la Guardia Nacional. A finales de 2024, la ocupación hotelera en la zona casi había vuelto a los niveles previos a la pandemia, con un ligero aumento en la tarifa media diaria (ADR).
Continuando hasta 2025, el submercado de Middletown experimentó un aumento de las tasas de ocupación a aproximadamente 76,0 % en agosto, una mejora con respecto al 68,7 % durante el mismo período en 2024. A pesar de una ligera disminución en el ADR debido a la prevalencia de las tarifas viáticos del gobierno, los ingresos generales por habitación disponible (RevPAR) experimentaron una ganancia, reforzada por la presencia continua de tropas de la Guardia Nacional.
Perspectivas futuras
La duración del despliegue de la Guardia Nacional sigue siendo incierta, y las estimaciones sugieren una presencia de dos a tres años mientras el estado aborda sus desafíos de private. Se espera que este despliegue prolongado siga impulsando la demanda hotelera en la zona, proporcionando un impulso temporal pero significativo a la economía native. Además, el mercado hotelero de Middletown se beneficia de diversas fuentes de demanda, incluidos fuertes empleadores locales y un sector turístico en crecimiento, lo que mejora aún más su atractivo como oportunidad de inversión.
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