- La creciente brecha de desempeño entre las prósperas propiedades de lujo y los alojamientos económicos con dificultades debido a la inflación
- La pérdida proyectada de miles de millones en ingresos causada por una fuerte caída en el turismo receptor internacional
- Aumentos de los costos operativos que actualmente están superando el crecimiento de los ingresos y reduciendo los márgenes de ganancias.
- La continua resiliencia y adaptabilidad del mercado de alquiler a corto plazo en comparación con los hoteles tradicionales.
Los analistas hoteleros pronostican un panorama complejo y desafiante para la industria hotelera de Estados Unidos en 2025, caracterizado por la volatilidad del mercado y cambios en los comportamientos de los consumidores. Si bien los datos preliminares de principios de año sugieren un ligero aumento en la demanda, los expertos señalan que esto está inflado en gran medida por los esfuerzos de recuperación en los mercados afectados por los huracanes y el crecimiento específico en Los Ángeles. Excluyendo estas anomalías, el mercado en normal muestra un crecimiento estancado.
Ha surgido una clara bifurcación en el desempeño donde las propiedades de lujo y de alto nivel continúan prosperando debido a que los viajeros adinerados permanecen aislados de las presiones económicas. Por el contrario, los segmentos medio y económico están pasando apuros a medida que la inflación restringe los presupuestos de viajes de los consumidores promedio, lo que lleva a un aplanamiento de la demanda de ocio que anteriormente había impulsado a la industria.
Un importante obstáculo al que se enfrenta el sector es la fuerte caída del turismo receptor internacional. Se proyecta que Estados Unidos será la única economía importante que verá una caída en el gasto de los visitantes internacionales este año, con pérdidas potenciales estimadas entre 12.500 y 29.000 millones de dólares. Los analistas atribuyen esto a una combinación de un dólar fuerte y el clima político precise, incluidos nuevos aranceles y políticas de inmigración más estrictas.
Los datos indican una fuerte caída en los visitantes de mercados clave como Canadá y Europa occidental, y muchos viajeros eligen destinos globales alternativos para evitar posibles problemas fronterizos o la hostilidad percibida. Este cambio ha resultado en una importante brecha de ingresos que los viajes nacionales por sí solos tal vez no puedan cubrir.
Los desafíos operativos persisten a medida que los gastos hoteleros aumentan más rápido que la inflación, superando el crecimiento de los ingresos y reduciendo los márgenes de ganancias. Esto marca un cambio con respecto al período posterior a la pandemia, donde los recortes de servicios inicialmente impulsaron la rentabilidad, pero esos modelos más eficientes ya no son sostenibles. Además, los hoteles tradicionales se enfrentan a una dura competencia por parte del mercado de alquileres a corto plazo. Plataformas como Airbnb y Vrbo siguen resistiendo y muestran un crecimiento en las zonas urbanas y en el sector de alquiler de lujo.
A diferencia de los hoteles, el mercado de alquiler a corto plazo está adaptando rápidamente su oferta para satisfacer los patrones cambiantes de la demanda. Mientras tanto, los hoteles boutique, que obtuvieron sólidos resultados en 2024, están comenzando a ver una disminución de las reservas, lo que indica que la incertidumbre económica y política crea un entorno difícil para las partes interesadas del sector hotelero estadounidense este año.