Importante saber
- Growth de alquiler a corto plazo de Europa: El mercado europeo de alquiler a corto plazo está programado para un crecimiento récord en el verano de 2025, impulsado por una fuerte demanda de viajeros y un aumento de los listados de propiedades.
- Países principales: Grecia muestra un impresionante crecimiento del 22percenten las reservas, pero Polonia (37%), la República Checa (30%), Noruega (27%), Bélgica (24%) y Alemania (24%) también están experimentando significativas significativas, liderando el mercado de Europa.
- Indicadores de rendimiento de mercado sólidos: En toda Europa, la demanda de alquiler a corto plazo (noches reservadas) aumenta el 27.4%, las tasas diarias promedio (ADR) aumentan un 4,2% (a 150 €), la ocupación ha aumentado un 18% (al 59%) y los ingresos por alquiler disponible (revpar) aumentaron un 23% (a € 88).
- Demanda de viaje resistente: A pesar de las incertidumbres económicas y geopolíticas, la demanda de viajes europea sigue siendo fuerte, alimentada por el turismo interno, aliviar la inflación y un aumento del 7.1% en los listados de alquiler activo.
El mercado de alquiler a corto plazo de Europa está experimentando un auge significativo para el verano de 2025, con varios países, incluidos el Reino Unido, Polonia, República Checa, Noruega, Bélgica, Alemania, Dinamarca y particularmente Grecia, liderando el cargo con sobretensiones e ingresos de reservas récord. Este crecimiento se atribuye a la demanda resistente de los viajeros, una disminución de las presiones económicas y un aumento en las propiedades de alquiler disponibles.
Según los datos recientes de AirDNA para el próximo verano (junio, julio y agosto de 2025), dieciocho de los veinte mercados de alquiler a corto plazo de Europa han visto al menos un aumento del diez por ciento en las reservas en comparación con el año pasado. Grecia se destaca con un robusto crecimiento de 22% año tras año en reservas, posicionándolo como un destino superior. Sin embargo, Polonia lidera a todos los países con un notable aumento del 37%, seguido por la República Checa (30%), Noruega (27%) y tanto Bélgica como Alemania (24%). En contraste, los países del norte de Europa como Finlandia y Dinamarca muestran un crecimiento más modesto (8-9%).
La resiliencia del sector de viajes europeo es evidente a pesar de las tensiones geopolíticas y las fluctuaciones económicas. El número complete de listados de alquiler activos a corto plazo en Europa ha aumentado en un 7,1% a 3.6 millones de unidades. La demanda de estadías durante la noche ha aumentado en un 27.4%, por un complete de aproximadamente 36.6 millones de noches reservadas. Esta mayor demanda ha afectado positivamente los ingresos, con la tasa diaria promedio (ADR) aumentando un 4,2% a € 150 por noche, y las tasas de ocupación aumentan en un 18% a 59%.
En consecuencia, los ingresos por noche de alquiler disponible (RevPar) crecieron en un impresionante 23% a € 88. El sólido desempeño de abril de 2025, donde los veinte mercados clave vieron un crecimiento de los ingresos, sentaron una sólida base para este éxito de verano anticipado, con Alemania, Dinamarca y Noruega que muestran aumentos de ingresos particularmente altos. Para Grecia, estos datos indican una temporada de turismo vibrante y próspera por delante.
