Hampton Inn & Suites by Hilton Orlando-Apopka se pone a la venta con un sólido desempeño financiero y una ubicación estratégica
HVS Brokerage & Advisory, en colaboración con Eric Vincent Guerrero, presenta una oportunidad para adquirir el Hampton Inn & Suites by Hilton en Orlando-Apopka, Florida. Este lodge de 81 habitaciones ha demostrado un sólido desempeño financiero y está situado en un submercado sólido, lo que lo convierte en una inversión atractiva.
Resumen financiero
Desde 2022, el Hampton Inn & Suites ha mantenido sólidos resultados financieros, con ingresos por habitaciones que promedian más de 3.060.000 dólares. El último período de doce meses hasta agosto de 2025 reportó ingresos por habitaciones de $2,700,000, lo que resultó en un RevPAR de $91. El lodge también ha logrado unos ingresos operativos netos promedio de 1.070.000 dólares anuales durante los últimos tres años. La orientación de precios precise sugiere un multiplicador de ingresos por habitaciones de 3,5 veces y una tasa máxima del 8,9%, con un costo de 123.000 dólares por llave.
Oferta de propiedad adyacente
La venta también incluye el Vacation Inn Specific & Suites adyacente de 77 llaves. Esto presenta una oportunidad potencial de cartera, que permite roles de gestión compartidos, como Gerente Basic y Director de Ventas, lo que podría mejorar la eficiencia operativa y mejorar los ingresos operativos netos en ambas propiedades.
Renovaciones y Acuerdo de Franquicia
La propiedad se sometió a renovaciones importantes desde diciembre de 2018 hasta noviembre de 2019, que incluyeron actualizaciones en las áreas públicas y las habitaciones. Además, a principios de 2024 se produjeron actualizaciones de los productos del caso. Hilton está preparado para ofrecer un nuevo acuerdo de franquicia de 15 años al nuevo propietario, garantizando la alineación de la marca a largo plazo.
Ubicación y demanda
Ubicado a lo largo de la autopista US 436, el lodge se beneficia de una alta visibilidad y proximidad a numerosos generadores de demanda corporativa y de ocio. Estos incluyen la Universidad de Manejo de Plagas de la Universidad de Florida, el Hospital AdventHealth Apopka y varios lugares de entretenimiento y venta minorista. El área también está experimentando desarrollos transformadores como el proyecto de uso mixto Wyld Oaks, que mejorará aún más la demanda native.
Desarrollos futuros y crecimiento del mercado
Apopka está experimentando un crecimiento significativo con múltiples desarrollos a gran escala en marcha. Estos incluyen Logistics 429 @ Apopka Ridge, un nuevo parque industrial y el desarrollo Wyld Oaks, que en conjunto agregarán un espacio comercial y residencial sustancial al área. Se espera que estos proyectos impulsen un mayor crecimiento económico y aumenten la demanda de servicios hoteleros.
Potencial de inversión
Esta venta ofrece una oportunidad única para invertir en un lodge de buen rendimiento con fuertes flujos de ingresos existentes y potencial para un mayor crecimiento a través de la gestión estratégica y la capitalización de los desarrollos del área. La propiedad se ofrece sin gravámenes de gestión, lo que brinda flexibilidad para nuevas estrategias operativas.
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