Hyatt Inns Company ha completado la venta de su cartera de bienes raíces Playa Inns & Resorts a Tortuga Resorts por aproximadamente $2 mil millones.
Hyatt Inns Company ha anunciado la finalización de la venta de su cartera inmobiliaria, adquirida a Playa Inns & Resorts NV, a Tortuga Resorts. La transacción, valorada en aproximadamente $2 mil millones de dólares, incluye 15 propiedades todo incluido ubicadas en México, República Dominicana y Jamaica. Es posible obtener ganancias adicionales de hasta $143 millones si se cumplen puntos de referencia operativos específicos. Hyatt también retuvo 200 millones de dólares en acciones preferentes en Tortuga como parte de la transacción.
La cartera inicialmente constaba de 15 propiedades, de las cuales una se vendió a un comprador independiente por 22 millones de dólares el 18 de septiembre de 2025. Las propiedades restantes ahora se han transferido a Tortuga. Además de la venta, Hyatt ha celebrado acuerdos de gestión de 50 años para 13 de las 14 propiedades con Tortuga, manteniendo términos consistentes con los acuerdos de gestión todo incluido existentes. La decimocuarta propiedad está bajo un acuerdo contractual separado.
Esta transacción se alinea con la estrategia de Hyatt de centrarse en un modelo de negocio con pocos activos. Los ingresos de la venta se utilizarán para pagar un préstamo con plazo de retiro retrasado que financió parte de la adquisición de Playa. Hyatt espera que su apalancamiento neto professional forma se mantenga dentro de los umbrales necesarios para mantener su perfil crediticio de grado de inversión.
En relación con la transacción, Hyatt contrató a BDT & MSD Companions como su asesor financiero principal, a Berkadia como asesor inmobiliario y a Latham & Watkins LLP como asesor authorized. Tortuga fue asesorada exclusivamente por Goldman Sachs & Co. LLC, con asesoría authorized de Simpson Thacher & Bartlett LLP.
Además, debido a los daños causados por el huracán Melissa en octubre de 2025, se espera que siete propiedades Hyatt en Jamaica permanezcan cerradas hasta el cuarto trimestre de 2026. No se reportaron víctimas, pero se produjeron daños materiales importantes. Hyatt ha brindado asistencia financiera a los empleados afectados a través del Hyatt Care Fund y otras iniciativas de apoyo.