CHICAGO, Illinois—JLL Capital Markets anunció que ha asegurado la refinanciación de una cartera de hoteles de doble marca en el distrito River North de Chicago. La colección comprende el Residence Inn River North de 270 llaves y el SpringHill Suites River North de 253 llaves, ambas propiedades afiliadas a Marriott con un whole de 523 llaves.
JLL trabajó en nombre del prestatario, una empresa conjunta entre Friedman Properties y White Lodging, para asegurar un préstamo a cinco años a tasa fija a través del negocio crediticio principal de PGIM Actual Property.
Las propiedades ocupan una ubicación estratégica en River North, que contiene la mayor concentración de restaurantes y lugares de entretenimiento en Chicago. Los hoteles se encuentran a una milla de casi 28 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas Clase A y están ubicados a cuadras del corredor comercial de Michigan Avenue, Navy Pier, el distrito de teatros de Chicago y el desarrollo Riverwalk de $100 millones a lo largo del río Chicago.
Detalles de la propiedad
Ambos hoteles completaron recientemente una renovación de todas las habitaciones en abril de 2025, y las renovaciones del espacio público y las salas de reuniones están programadas para finalizar en febrero de 2026. La propiedad incluye 1,358 pies cuadrados de espacio para reuniones, un gimnasio y múltiples establecimientos de alimentos y bebidas, incluidos dos nuevos conceptos de restaurante de Lettuce Entertain You: Gus’s Sip & Dip y Crying Tiger, que se abrieron en la planta baja.
El Residence Inn ofrece 270 suites en cuatro configuraciones, cada una equipada con cocinas completas, salas de estar independientes y servicio de desayuno de cortesía. El SpringHill Suites ofrece 253 suites con cocinas básicas y comodidades modernas.
El equipo de asesoramiento de deuda de JLL estuvo dirigido por el director basic senior Danny Kaufman, el director basic Jeffrey Bucaro y la analista Malia Buljat.
“Los fundamentos del mercado hotelero de Chicago continúan fortaleciéndose, impulsados por la economía diversificada de la ciudad y la creciente base turística”, dijo Kaufman. “Esta propiedad se beneficia de la transformación de River North en el epicentro cultural y de entretenimiento de la ciudad, mientras que la reciente renovación garantiza que pueda competir en la cima de su segmento de mercado. La combinación de patrocinio superior, ubicación privilegiada y producto nuevo creó una historia convincente para los prestamistas”.
“PGIM se complace en financiar un lodge recientemente renovado y bien posicionado con el mejor patrocinio de su clase en el dinámico mercado de alojamiento de Chicago”, dijo Jeff Goodman, director ejecutivo de originaciones de PGIM. “Apreciamos la oportunidad de fortalecer nuestra relación con las organizaciones Friedman y White y colaborar con JLL para hacer realidad este préstamo”.