La industria hotelera estadounidense experimenta una cuarta semana consecutiva de disminución de los ingresos por habitación disponible (RevPAR), mientras que Japón y Canadá muestran un fuerte crecimiento en el mercado international.
Tendencias de la industria hotelera estadounidense
La industria hotelera estadounidense informó una disminución continua de los ingresos por habitación disponible (revpar) para la semana que finaliza el 19 de julio de 2025, marcando la cuarta semana consecutiva de disminuciones. Revpar cayó un 3,3% año tras año, mejorando ligeramente desde la caída del 3.7% de la semana anterior. Los principales contribuyentes a esta disminución fueron una disminución del 1.8% en la demanda de la habitación y una caída del 0.7% en la tasa diaria promedio (ADR). A pesar de un modesto aumento del 0.8% en el suministro de habitaciones, la ocupación semanal cayó en 1.9 puntos porcentuales a 71.6%.
Las disminuciones de RevPAR más significativas se observaron en los principales mercados de metro, con los 25 principales mercados experimentando una disminución del 4.3% y otros mercados de metro viendo una caída del 4.7%. Las Vegas, Houston y Los Ángeles fueron los principales impulsores de esta tendencia negativa. Las Vegas experimentó una disminución del 17.1% en RevPAR, principalmente debido a la reducción de las llegadas internacionales y al impacto económico en los hogares de bajos ingresos. Houston experimentó una caída del 38.3% debido a las difíciles comparaciones con los picos de demanda del año pasado del huracán Beryl y el “Derecho”. Los Ángeles enfrentó una disminución del 8.9%, con el distrito comercial central experimentando una caída del 17.8% en medio de tensiones del mercado.
Impacto en diferentes segmentos de mercado
Excluyendo los tres principales mercados de Las Vegas, Houston y Los Ángeles, el Revpar de los Estados Unidos habría disminuido por una cantidad menor, con 1.9%. ADR, excluyendo estos mercados, disminuyó en un 0.2%, permaneciendo por debajo de la tasa de inflación. En los 25 principales mercados, RevPAR fue relativamente plano con -0.6%, con un aumento del 1.0% en la ADR al excluir estos mercados.
Los mercados de metro fuera de los 25 principales vieron la mayor disminución de RevPar, con 4.7%, acompañado de una disminución del 2.8% en ADR. Los mercados no metálicos y rurales también experimentaron disminuciones, principalmente debido a una caída de punto porcentual de 1.0 en la ocupación. Desde el fin de semana del Día de los Caídos, la demanda de verano ha disminuido en 1.6 millones de noches de habitación, o 0.7%, en comparación con el año anterior, con ADR restante en 0.1%. El segmento de lujo fue la única escala en cadena para ver el crecimiento de RevPar, aunque la demanda aumentó en todas las escalas, excepto la economía y los independientes.
Rendimiento del mercado international
A nivel mundial, RevPar, excluyendo los EE. UU., Aumentó por tercera semana consecutiva, con un aumento de 0.5% impulsado por completo por ADR. Aunque la ocupación cayó en 1.3 puntos porcentuales en comparación con el año pasado, alcanzó el nivel más alto del año con 72.2%. Japón mantuvo su posición más importante de RevPar, con Osaka liderando las ganancias, impulsadas por el evento Expo 2025. Canadá publicó la segunda ganancia de RevPar más alta, con diez de sus 22 mercados experimentando aumentos de dos dígitos. España y el Reino Unido también mostraron un fuerte rendimiento, impulsado por eventos significativos y mayores viajes.
Por el contrario, Francia y Alemania experimentaron disminuciones debido a los cambios en los calendarios de eventos deportivos, mientras que RevPar de China cayó un 6,7%, con una disminución significativa en Beijing y Guangzhou.
Perspectiva
La industria hotelera estadounidense enfrenta una combinación de señales positivas y negativas en el futuro. Los analistas anticipan interpretaciones matizadas de los datos de rendimiento debido a las difíciles comparaciones año tras año, particularmente en septiembre y octubre, luego de los impactos de los huracanes Helene y Milton. También se espera que los factores sociopolíticos afecten la demanda a corto plazo en los mercados seleccionados. A pesar de los desafíos actuales, el CEO de American Airways, Robert B. Isom, expresó optimismo, prediciendo que julio marcará el punto bajo, y se espera que el rendimiento mejore secuencialmente cada mes a medida que la demanda se fortalece.
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