El Oktoberfest de este año está programado para ser un impulsor importante de la demanda de hoteles, particularmente en su ciudad natal de Munich, pero también en otras ciudades que organizan festivales similares.
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El pageant, que se extiende del 20 de septiembre al 5 de octubre de 2025, está atrayendo a millones de visitantes, tanto turistas internacionales como un fuerte contingente de viajes nacionales desde Alemania, que está empujando los ingresos del resort a registros máximos.
Entonces, planteemos un Stein e investigemos el impacto del Oktoberfest no solo en Munich, sino en varias otras ciudades que tienen sus propias versiones.
Management de llave
- Asistencia récord: Oktoberfest 2025 en Munich está listo para superar el récord de asistencia de 2023 de 7.2 millones de visitantes.
- Ocupación y precios máximos: La ocupación del resort en Munich alcanzará su apogeo el jueves 25 de septiembre, al 92%, con tarifas promedio anunciadas que se elevan a € 415.
- El papel del turismo doméstico: Un aumento en el turismo nacional, con un aumento del 0.8% en las estadías durante la noche, está ayudando a impulsar la demanda y compensar una disminución del 3.2% en los viajes extranjeros.
- Estadías extendidas: Existen fuertes señales de demanda para los días inmediatamente anteriores y después del pageant, lo que indica que los invitados están extendiendo sus viajes.
- El “efecto de ondulación”: El impacto económico del pageant se extiende más allá de Munich, con otras ciudades del sur de Alemania y Salzburgo, Austria, experimentando aumentos significativos de precios del resort.
Principales marcas de precios de la sala de resort en Munich
El authentic, y el más famoso, de todos los Oktoberfests se celebra cada año en Munich. Este evento, una celebración de tres semanas del 20 de septiembre al 5 de octubre de 2025, atrae a una multitud diversa de millones, desde bavarianos locales hasta turistas internacionales, todos ansiosos por participar en las tradiciones y consumir millones de litros de cerveza.
El punto culminante de la asistencia se produjo en 2023, cuando aproximadamente 7.2 millones de visitantes descendieron sobre Munich, y parece que la ciudad está preparada para alcanzar esas alturas nuevamente, y potencialmente incluso los supere.
Una mirada a los indicadores diarios de demanda hacia adelante confirma esta fuerte perspectiva. En comparación con el mismo punto el año pasado, la demanda está notablemente durante los dos fines de semana más activos, que generalmente son los períodos de apertura y cierre.
Para el fin de semana de apertura, que se desarrolla de viernes a domingo, los indicadores de demanda diarios aumentaron en un 4%. El fin de semana last muestra un aumento aún más fuerte, con la medida compuesta que aumenta el 11% interanual. Estas tendencias ascendentes en la intención de reserva indican un período de pageant robusto y potencialmente récord para el sector de la hospitalidad.
Este aumento en la demanda está impulsando directamente la ocupación del resort y las tarifas promedio anunciadas. Se proyecta que los hoteles de Munich verán su mayor ocupación durante la semana intermedia del pageant, con nueve de cada diez habitaciones vendidas durante este período.
La ocupación máxima absoluta se espera el jueves 25 de septiembre, cuando alcanza un asombroso 92%.
Este fuerte rendimiento es un buen desempeño para el mercado native de hospitalidad, lo que indica un retorno a los máximos récord observados en 2023. El impacto financiero es profundo. Se prevé que las tarifas promedio de la habitación anunciadas en su máximo durante la semana intermedia alcancen 415 €, un aumento monumental del 153% por encima del promedio anual.
Cuando se promedia en las tres semanas completas del pageant, el precio de una habitación de resort estándar es de 357 €, que es un 20% más alto que los precios registrados durante el Oktoberfest 2024. Este significado aumento de precios resalta el inmenso valor que el pageant aporta a la industria hotelera de Munich.
Parte de la fuerza impulsora detrás de esta fuerte actuación del Oktoberfest puede ser un aumento en los alemanes que eligen vacacionar a nivel nacional, con este segmento mostrando una demanda extremadamente fuerte en 2025.
Los datos muestran que durante los primeros siete meses de 2025, Las estadías durante la noche en Alemania están solo un 0.2% detrás de los niveles de reserva excepcionales de 2024un año impulsado por el país que organiza el torneo Euros Soccer.
La agencia de estadísticas gubernamentales, Destatis, señaló que en los primeros seis meses de 2025, las noches nacionales pasadas en alojamientos alemanes aumentaron un 0,8% a 187 millones de noches, más que compensar una disminución del 3.2% a 36,4 millones en noches extranjeras gastado en el país. Este fuerte mercado interno es un pilar clave de apoyo para la alta demanda precise.
Además, parece que muchos de estos invitados están planeando sus viajes para extenderse más allá del pageant en sí, ya que los indicadores de demanda diaria también son fuertes inmediatamente antes de que comience el pageant y continúe hasta el resto de octubre después de concluir.
Por ejemplo, los indicadores de demanda aumentan en más de un tercio entre el 15 y el 18 de septiembre, y los indicadores el 17 de septiembre son específicamente un 77% más año tras año. Esto presenta una oportunidad clara para que los hoteleros inducen estadías más extendidas a través de estrategias Restricciones de duración de la estadía y advertising and marketing dirigido.
Lo mejor del resto: efecto ondulado de Oktoberfest
Si bien Munich es el innegable hogar del Oktoberfest y el mayor beneficiario, no es la única ciudad alemana, o incluso el único país, en beneficiarse de un “golpe a base de cerveza”, con Oktoberfests y festivales otoñales similares en múltiples ciudades alemanas y austriacas también aumentan los precios.
Salsburgo
No son solo los destinos alemanes los que se benefician de estos festivales otoñales, ya que Salzburgo tiene su propia versión, conocida como Rupertikirtag. Este pageant producirá algunos de los precios más altos para el año para la ciudad, con un pico semanal de 266 € para una habitación de resort estándar.
Este es un 35% appreciable más alto que el promedio anual de la ciudad y un 5% por encima de los precios observados durante las mismas semanas de Rupertikirtag en 2024.
Augsburg, Karlsruhe y Nuremburgo
Dadas las profundas raíces de Oktoberfest en el sur de Alemania, no sorprende que otras ciudades de la región también estén viendo una elevación notable. En nuestros datos, Augsburg, Karlsruhe y Nuremberg están experimentando ganancias significativas.
Nuremberg, situado a poca distancia en coche de Munich y entre las ciudades más pintorescas de Alemania, está viendo el mayor aumento de precios en comparación con sus tarifas anuales promedio.
Los precios máximos de las salas de resort estándar durante la semana de apertura del pageant son un 59% más altos que el promedio anual.
Augsburg es otra ciudad que se beneficia, con precios al comienzo del Oktoberfest con un tercio más alto que el promedio anual, lo que lo convierte en uno de los puntos de demanda clave de la ciudad para el año.
Sin embargo, es en Karlsruhe donde el Oktoberfest adquiere una importancia specific. Allí, los precios del resort promedio durante la semana del 22 de septiembre alcanzaron € 149, que es el precio más alto en todo el 2025. Esto representa un aumento del 43% en comparación con el promedio anual y es un 18% más alto que las tasas durante el Oktoberfest 2024.
Al igual que Munich, Karlsruhe también está viendo un interés elevado antes y después del pageant. Los indicadores diarios de demanda para Karlsruhe son casi el doble el 24 y el 25 de septiembre, los dos días justo antes de que comience el pageant, en comparación con la demanda durante el pageant en sí. Este interés elevado continúa durante dos semanas después de que concluya el evento.
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