Refinación gestión de la energía La tecnología para ayudar a reducir el uso y los gastos siempre será una prioridad para la industria hotelera, y el impulso es especialmente fuerte dado el aumento en los costos de energía de América del Norte. El aumento ha sido de aproximadamente el 20 por ciento en los últimos cinco años más o menos, y el último aumento de año tras año es de 3.5 por ciento, según la Administración de Información de Energía de los Estados Unidos a partir de febrero de 2025. “Si bien un aumento más bajo que en el pasado, los hoteleros siempre pueden esperar que los costos de energía continúen aumentando”, dijo Jeff Johns, vicepraer de desarrollo comercial de EMS en Nomadix en Nomadix, una compañía de Assa Abloy.
Y hay excepciones al aumento common relativamente bajo. “Algunos mercados regionales, como en California, continúan teniendo tasas más altas y experimentan aumentos anuales más altos”, agregó. “Los costos de mitigación de incendios forestales se están transmitiendo a todos los clientes, y actualmente áreas como San Diego reflejan un aumento anual del 9 por ciento”. Y en el noreste, “la ciudad de Nueva York enfrenta un aumento del 11.5 por ciento en los costos de energía además de la ley native 97 mandatos: un doble golpe, Massachusetts un aumento del 15 por ciento al 30 por ciento”, señaló Yani Deros, CEO/cofundador, CIRQ+.
Las expectativas de los huéspedes también están impulsando la mejora e implementación de la tecnología de gestión de energía. Un informe de viajes sostenibles de 2023 Reserving.com encontró que el 76 por ciento de los viajeros globales indicaban una mayor probabilidad de reservar un lodge con una certificación verde y sistemas de gestión de energía (EMSS) ayudando a un lodge a alcanzar dichas certificaciones. El mismo informe indicó que el 43 por ciento de los viajeros expresó su disposición a pagar más por los hoteles que priorizaron la sostenibilidad. “Este informe destaca no solo el ahorro de energía potencial y el ROI para una propiedad, sino también la propuesta de valor para comercializar estas iniciativas para los viajeros conscientes de los verdes”, dijo Johns.
EMS avanza en los últimos años
Mientras que los EMS de la sala de huéspedes varían en complejidad, los termostatos siguen siendo el componente central porque controlan directamente el sistema HVAC. “HVAC representa la gran mayoría del uso de energía eléctrica en las habitaciones, especialmente hoy, con iluminación en gran medida impulsada por LED de bajo consumo de energía”, dijo Andrew Cao, director de tecnología y cartera de productos en Verdant por Copeland. Y cada vez más, los termostatos inalámbricos se han vuelto predominantes en los hoteles, aprovechando las redes WiFi existentes. Los hoteles también están comenzando a abrazar la iluminación inteligente. “Eligen interruptores que cuestan entre $ 40 y $ 80 cada uno, pero tenemos la capacidad de convertir cualquier interruptor en un interruptor inteligente con una modernización easy y económica”, señaló Deros.
Otro avance importante es la integración del EMS con el PMS del lodge (sistema de administración de propiedades). “La gestión de la energía de la sala de huéspedes, basada en la ocupación y la gestión de salas a través de la integración del PMS, ahorra los costos de energía en habitaciones no entendidas y se ajusta automáticamente según los registros/salidas”, dijo Johns. “En los últimos cinco años, el enfoque se ha centrado en reducir los equipos locales y las redes separadas, lo que hace que la integración de PMS sea más asequible y alcanzable para más propiedades”.
Las soluciones EMS también están cambiando a las plataformas basadas en la nube, lo que permite la visibilidad “más efectiva ‘por encima de la propiedad’ para propietarios de activos, operadores y marcas”, agregó Johns. “Nomadix introduce una solución nativa de nube que aprovecha un termostato WiFi y elimina la necesidad de un servidor native y redes separadas de RF (radiofrecuencia) que se hayan utilizado durante años. El beneficio para los hoteleros es reducir el costo de capital de conectarse a los PM … y reducir los requisitos de habilidades del private interno para administrar equipos adicionales o networking separado”.
La gestión de la energía de la sala de visitas es, por supuesto, essential, pero también se puede mejorar un EMS para permitir el management de áreas comunes. Honeywell’s Inncom emparejado con Distant Constructing Supervisor es un excelente ejemplo. “No nos limitamos solo a las habitaciones”, dijo Neha Jaitpal, gerente common world del negocio de hospitalidad de Honeywell Constructing Automation. “Distant Constructing Supervisor proporciona management, programación y visibilidad en espacios comunes. Alimentado por Honeywell Forge, esta solución conectada está diseñada para todo el lodge”. Algunos EMS también han ampliado su funcionalidad más allá de la gestión de la energía para, por ejemplo, apoyar el bienestar de los invitados. “Hemos lanzado nuestro módulo de seguimiento de calidad del aire AQS que está integrado en nuestro sistema de lujo”, dijo Deros.
Conocer a los hoteleros donde están
Los desarrolladores de EMS se adaptan cada vez más a las necesidades de los hoteleros de varias maneras, en lugar de tratar de crear productos de talla única. El sistema de Vingcard es un caso en cuestión. “Vingcard proporciona a la industria tecnologías de la sala de visitas que están diseñadas especialmente para que coincidan con los objetivos de un propietario, operador o marca”, dijo Johns. “Según este enfoque, Vingcard Power Options puede ofrecer las mejores tecnologías para que coincidan con las necesidades del hotelero y los huéspedes. A través de las muchas tecnologías disponibles, estos sistemas pueden integrarse con más soluciones más allá de las EMS de las visitas y proporcionar eficiencia que continuará creciendo y proporcionan un ecosistema para mejores operaciones e NOI mejorados (ingresos operativos netos) para hoteleros”.
Además de un EMS versatile e integrable, algunos hoteleros buscan un sistema que sea fácil y rentable de instalar, evitando renovaciones importantes que interrumpan las operaciones y se mantengan dentro del presupuesto. “El mayor obstáculo que enfrentan los hoteleros hoy en día son los gastos de capital … Reconociendo este desafío en el espacio de gestión de la energía, lanzamos Ecosense AI a fines del año pasado, la primera sala inteligente como la subscripción (SRAA) que requiere cero Capex, cero integración”, dijo Deros. “Nuestra plataforma unificada ofrece sensores de ocupación avanzados, controles inteligentes de HVAC e iluminación inteligente sin requerir inversión de capital inicial. Nuestro enfoque de modernización implica equipos preconfigurados y agrupados, desde controles de HVAC, sistemas de iluminación inteligente, sensores de puertas, detección de ocupación avanzada y dispositivos de monitoreo ambiental.
Otro sistema amigable para la modernización es verde. “Nuestro sistema se basa en una pink de malla patentada que se conecta a través de una sola fuente de Web y luego se propaga en todo el edificio a través de nuestros termostatos”, explicó Cao. “Puede tener un lodge que funcione activamente y desplegar los termostatos sin interrupciones. Se necesitan 5-10 minutos por habitación para instalarlo y correr”.
Recientemente, Honeywell ha estado atendiendo las necesidades de gestión de energía de los hoteles del mercado medio específicamente. “Según la economía de alojamiento, se prevé que el 63 por ciento del complete de proyectos en los Estados Unidos provenirán de nuevas construcciones de servicio limitado … y los hoteles de servicio limitado no tienen un sistema de gestión de edificios como los hoteles más grandes”, explicó Jaitpal. “Entonces, con nuestra nueva solución EMS Direct Direct, creamos una alternativa escalada con la misma funcionalidad del sistema, incluida la monitorización y el análisis basados en la nube, para el mercado medio”.
Más progreso
Si bien los EMS se han vuelto bastante sofisticados y convenientes para instalar y operar, siempre hay espacio para mejorar con cualquier tecnología. Una frontera es la integración de Lodge EMSS con señales de respuesta a la demanda que se basan en condiciones locales de la pink eléctrica. “El precio basado en la demanda es una gran influencia en las facturas de electricidad en muchas regiones diferentes en la actualidad, y estamos buscando poner en sistemas que manejen activamente eso”, dijo Cao. “Hoy, las compañías de servicios públicos dan muchos incentivos para ayudar a reducir estas cargas. Entonces, esa es una situación en la que muchos servicios públicos comienzan a cambiar a un método más ‘amigable para los hoteles’ para hacer una respuesta de demanda, que es ‘arrojar lo que pueda, e incentivaremos lo que arroja”.
La IA también está mejorando la funcionalidad de EMS, particularmente cuando se trata de analizar el uso de energía de una manera más granular y hacer recomendaciones basadas en esos datos. “Más recientemente, hemos agregado un modelo de IA a la parte de eficiencia energética de nuestro dispositivo, viviendo en el termostato en sí”, dijo Cao. “La IA definitivamente nos permitirá ir más allá de lo que hacemos hoy, lo que está dando configuraciones y recomendaciones en toda la propiedad. La IA también nos dará la posibilidad de recomendaciones específicas de la habitación”. Johns también citó este avance en EMS Analytics: “Con la lógica de la nube y el análisis predictivo, es posible proporcionar estrategias de EMS sobre una habitación por habitación y se pueden implementar más rápidamente soluciones”, dijo.
DeRos visualiza la expansión de análisis de IA adaptativos más allá de la sala de visitas para abarcar factores más amplios que afectan la gestión de la energía del lodge, como el clima y los entornos de construcción. “El setenta y seis por ciento de la carga de energía del edificio se basa en los rayos térmicos, y comprender esta relación es crítica”, explicó. “Estamos trabajando con grupos en Las Vegas, y hemos demostrado que debido a que sus edificios son tan grandes y cubiertos de vidrio, dos tercios de sus habitaciones se enfrentan al sol golpeando sus habitaciones durante el día. Y sin los controles adecuados, esta condición pone enorme estrés en el sistema HVAC, el consumo de energía.
Concepts tecnológicas
Vista de ojo de aves: supervisión energética a través de propiedades y carteras
El seguimiento centralizado es una característica clave de muchas plataformas de operaciones de lodge, y EMS ofrece vistas más detalladas en toda la propiedad del rendimiento energético. Por ejemplo, entre las ventajas de la solución nativa de nube de Nomadix es superior por encima de la visibilidad de la propiedad, a través de un tablero de gestión de energía que “proporciona no solo un monitoreo de los ahorros, sino que también incluye el seguimiento de la actividad del sistema para habitaciones específicas”, dijo Jeff Johns, vicepresidente de desarrollo de negocios de EMS en Nomadix, una compañía de Assa Aloy. Y estos paneles están listos para ser aún más potentes a través de la computación en la nube, agregó. “Si bien hay muchas formas de reflejar el monitoreo de ahorro de energía en una propiedad, a menudo requiere varias variables (por ejemplo, clima, ocupación, declaraciones de servicios públicos, uso de energía) para proporcionar un análisis significativo del uso de energía y ahorros de un sistema. El futuro de los paneles de los paneles de Vingcard y Nomadix se centrará en la realización de los informes de la nube”.
El EMS de hoy también posiciona a los gerentes para rastrear el rendimiento energético en múltiples propiedades. Verdant, por ejemplo, “está construido para carteras, por lo que podría iniciar sesión en un solo portal en la nube que le permite ver un agregado de rendimiento para todas sus propiedades”, dijo Andrew Cao, director de tecnología y cartera de productos en Verdant por Copeland. “Y en función de sus perfiles de configuración de gestión de energía promedio y sus perfiles de configuración de gestión de energía que se establecen en esos termostatos, creamos una estimación de cuánto ahorra nuestro sistema en comparación con ninguna gestión de energía, y lo extrapolamos a los ahorros de costos”.