CBRE Resorts, como agente único y exclusivo del propietario, ha sido comprometido para ofrecer a la venta el interés easy de la tarifa en el Springhill Suithill Suites Houston de 138 habitaciones. Ubicado en la Interestatal 45, el lodge está a 35 minutos del centro de Houston y dentro del área de Woodlands, a poca distancia del centro comercial Woodlands, Cynthia Woods Mitchell Paviliony, y un extenso complejo de 120 parques y 140 millas de senderos de senderismo, y más que 20 campos de golf. Esta oferta presenta una oportunidad única para adquirir un activo institucional de alta calidad con un flujo de caja estable en el lugar y una flexibilidad operativa, ubicada en Woodlands, Texas, una comunidad abarrotada y muy buscada que encarna una de las principales vidas de la principales cosas del país. -Destinos de juego de trabajo.
- Activos de propiedad institucional y administrada, bienes raíces simples de tarifa – Las suites Springhill, construidas en 2011 por el propietario precise, cuenta con 138 espaciosas suites con diversas características, incluida una sala de estar separada, un sofá cama, un fabricante de café/té, un mini refrigerador y un área de trabajo bien iluminada. La ubicación principal y las características mejoradas de la propiedad presentan una oportunidad única para que un nuevo propietario adquiera una propiedad de alojamiento de alta calidad y marca premium situada en un lote de 3.7 acres en los bosques. Como una de las principales comunidades planificadas de Estados Unidos, los bosques atraen constantemente inversiones sustanciales y promete un potencial de crecimiento a largo plazo.
- Ubicación principal: perfectamente ubicado entre seis hospitales importantes – El Springhill Suites se encuentra a menos de 4 millas de seis centros médicos prominentes en el área, incluido el Houston Methodist the Woodlands Hospital, St. Luke’s Well being Hospital (The Woodlands Hospital y Lakeside Hospital), Memorial Hermann the Woodlands Medical Middle, MD Anderson The Woodlands y Texas Youngsters’s Hospital. Estos seis hospitales han transformado el área con $ 1 mil millones en proyectos de desarrollo en los últimos cinco años.
- Fuerte rendimiento en el lugar y pronóstico – El lodge registró un impresionante flujo de efectivo en 2023, con $ 1.1 millones de NOI. El impulso positivo continuó en 2024, con el Noi de fin de año de 2024 del lodge a $ 1.6 millones. En los últimos doce meses, las suites Springhill lograron RevPAR de $ 95, superando con creces el rendimiento de la línea superior de los hoteles de alta escala superiores comparables en su mercado de submercados. Con un producto renovado después de la finalización de PIP y una nueva oferta limitada en la tubería, Springhill Suites está listo para fortalecer su presencia en el mercado al capitalizar la demanda sólida de corporaciones, grupales y de ocio. Además, el rápido desarrollo en el área amplificará aún más la demanda, lo que lleva al rendimiento de primera línea a nuevas alturas.
- Ventaja de marca premium – Esta oferta presenta una oportunidad única para adquirir un lodge de marca premium reforzado por el galardonado programa de lealtad invitado de Marriott Marriott Bonvoy, con más de 177 millones de miembros a nivel mundial.
- Alta barrera para el mercado de entrada -The Woodlands es una comunidad planificada de 28,000 acres conocida por su entorno comercial, ventajas fiscales y servicios extensos, lo que lo convierte en un destino principal para las reubicaciones corporativas. Springhill Suites presenta una oportunidad excepcional para que un nuevo propietario adquiera una propiedad de alojamiento de marca de alta calidad con un descuento significativo al costo de reemplazo. Ubicado en un submercado limitado de uno de los principales mercados de más rápido crecimiento en los EE. UU., Esta propiedad está posicionada para beneficiarse del crecimiento dinámico y la inversión que se realizan en los bosques.
- Segundo metro de más rápido crecimiento en los Estados Unidos – Con más de 7.5 millones de residentes, el área metropolitana de Houston sigue siendo una de las metros de más rápido crecimiento en la nación. Houston tardó 140 años en ganar su primer millón de personas y solo nueve años para ganar su millón más reciente. Para 2029, se proyecta que el mercado supere a 8 millones de personas
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