Braemar Inns & Resorts Inc. ha completado la venta de The Clancy, un lodge de 410 habitaciones ubicado en San Francisco. La transacción se cerró por 115 millones de dólares, lo que equivale aproximadamente a 280.487 dólares por habitación. La venta refleja una tasa de capitalización del 5,2% basada en los ingresos operativos netos de los 12 meses que finalizaron el 30 de septiembre de 2025.
Tras la venta, Braemar Inns & Resorts ha utilizado las ganancias para pagar aproximadamente 64,7 millones de dólares en deuda. Después de contabilizar los impuestos de transferencia y los costos de transacción, la empresa retuvo alrededor de 43,7 millones de dólares en ingresos netos. Esta transacción es parte de la estrategia de Braemar para perfeccionar su cartera y mejorar su posición financiera.
Braemar Inns & Resorts opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria, centrándose en inversiones en el sector hotelero y resort. La venta de The Clancy está alineada con los objetivos estratégicos más amplios de la empresa.
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Braemar Inns & Resorts Inc.
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el clancy
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Conciliación de la utilidad (pérdida) neta del lodge con el EBITDA del lodge y el ingreso operativo neto del lodge
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(No auditado, en millones)
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12 meses terminados
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30 de septiembre de 2025
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Utilidad (pérdida) neta
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$
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(3.3)
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Ingresos por intereses
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(0.3)
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Gasto por intereses
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4.8
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Amortización del costo del préstamo.
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0,4
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Depreciación y amortización
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6.4
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EBITDA hotelero
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$
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8.0
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reserva de capital
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(2.0)
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Ingreso operativo neto del lodge
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$
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6.0
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