Cómo alquilar una villa de lujo en Mykonos

Una pareja me contactó en Conserje Único A finales de mayo de un año pregunté por una villa para las dos primeras semanas de agosto. Llevaban varias semanas buscando en línea. Habían encontrado propiedades que les gustaban. Tenían un presupuesto que habría sido totalmente adecuado en febrero. En mayo, period adecuado para lo que quedaba después de que las personas que comenzaron en febrero hubieran elegido, y lo que quedaba period una selección razonable, pero no la selección que habían visto en sus búsquedas y asumían que estaba disponible.

Les encontré algo bueno. Tomó más tiempo del debido y costó más de lo que habría costado a principios de año, y la terraza que habían puesto sus corazones a partir de las fotografías de una propiedad que ya no estaba disponible requirió varias conversaciones para reemplazarla con una terraza que les satisfizo igualmente. Tuvieron una buena semana. Pero la semana que habrían tenido si la conversación hubiera comenzado en enero habría sido diferente y mejor, y lo sabían cuando llegaron.

Cuento esta historia porque es la versión más común del error más común que comete la gente al alquilar una villa en Míkonos. La isla parece, desde lejos, un mercado que recompensa la acción decisiva en cualquier momento razonable antes del viaje. No es así. Recompensa comenzar temprano de una manera que parece un poco absurda cuando la encuentras por primera vez, y luego parece completamente lógica una vez que entiendes lo que es la isla en julio y agosto y cuánta competencia existe por las cosas que hacen que una estadía allí sea realmente excepcional.

El problema de la plataforma

Cuando la gente empieza a buscar una villa en Mykonos, suele empezar por las plataformas. Esto es pure. Las plataformas son completas y están bien diseñadas y presentan lo que parece una imagen muy completa de lo que está disponible. La imagen no está completa.

Las villas que aparecen en plataformas son las villas cuyos propietarios han elegido colocarlas allí. Los propietarios que deciden hacer esto, en muchos casos, no son los propietarios de las mejores propiedades de la isla. Las mejores propiedades de la isla se mueven a través de relaciones directas: entre los propietarios y los conserjes, asesores y personas de confianza que han estado colocando en ellas clientes serios durante el tiempo suficiente para haberse ganado un lugar en esa purple. Estas villas no aparecen on-line porque no es necesario. Se llenan cada verano a través de los mismos canales que se llenaron el verano anterior.

Esto no es exclusividad por sí misma. Es simplemente la forma en que opera un mercado cuando lo mejor de lo que ofrece es lo suficientemente escaso como para no necesitar ser comercializado.

También está la cuestión de qué plataformas realmente le muestran cuando enumeran una propiedad. Las fotografías son tomadas por profesionales en el mejor día del año y con la mejor luz. La descripción la escribe alguien cuyo trabajo es hacer que la propiedad sea atractiva. Las reseñas las dejan huéspedes que pueden tener expectativas completamente diferentes a las suyas. Nada de esto es exactamente deshonesto. Nada de esto es una guía confiable de lo que realmente encontrará cuando llegue con ocho invitados y las expectativas de una semana.

Una propiedad que conozco en el sur de la isla fotografía magníficamente. La terraza de la piscina es realmente hermosa. Lo que las fotografías no muestran, porque ninguna fotografía lo mostraría, es que la propiedad se encuentra en una calle que tiene más tráfico del que cabría esperar y que el sonido de ese tráfico es audible desde la terraza por la mañana. Esta no es una razón para no quedarse allí (a muchos clientes no les importaría en absoluto), pero es el tipo de información que cambia la decisión de algunos huéspedes y que solo aparece en una conversación con alguien que ha estado allí.

Lo que realmente importa en una villa en Mykonos

Veinticinco años ubicando clientes en propiedades en esta isla han producido una imagen bastante clara de lo que separa una buena semana de una excepcional, y no siempre es lo que la gente espera cuando empiezan a buscar.

La privacidad es lo que la mayoría de los clientes dicen que quieren y, por lo basic, tienen razón al quererla. Pero la privacidad en Mykonos es específica y vale la pena examinarla antes de asumir que una propiedad la tiene. Algunas villas que parecen completamente aisladas en las fotografías, desde la terraza de la piscina, son vistas por la terraza de al lado. Otros que parecen ocupados en un mapa son completamente privados en la práctica debido a su ubicación en el terreno. Las fotografías no pueden decirte esto. Alguien que haya estado en la propiedad puede hacerlo.

La cocina importa más de lo que la mayoría de los clientes piensan preguntar, hasta que llega el chef privado que han contratado y comienza a aprovechar al máximo lo que está disponible para trabajar. Las cocinas de las villas en Mykonos van desde espacios profesionales en los que un cocinero serio estaría feliz de trabajar hasta espacios que técnicamente son cocinas de la misma manera que ciertas carreteras de la isla lo son técnicamente. Saber cuál es cuál antes de comprometerse a pasar una semana con un chef requiere conocer la villa.

El camino de acceso a determinadas propiedades es un hecho de Mykonos que nadie menciona hasta que cobra relevancia. A algunas de las propiedades más bellas de la isla se accede por carreteras que requieren un tipo específico de vehículo y una actitud específica hacia el concepto de ancho de carretera. Esto está bien cuando lo sabes y lo planificas. Es una sorpresa cuando no lo has hecho.

Estos son los detalles que determinan si una semana en una villa en Mykonos cumple con lo imaginado. Ninguno de ellos aparece en ningún listado. Son producto del tiempo pasado en la isla, en las propiedades, con los propietarios.

Empezando de la manera correcta

Lo más útil que puede hacer cualquiera que esté planeando una estancia en una villa en Mykonos es tener la conversación adecuada antes de empezar a cuidar, y no después. La conversación cubre para qué sirve realmente la estadía: cuántos huéspedes, qué necesita el grupo de la propiedad, cómo será la semana y, por lo tanto, qué necesita la villa para soportar, y a partir de ahí queda claro qué vale la pena considerar y qué no. Las opciones se reducen considerablemente y la propiedad adecuada se vuelve mucho más fácil de identificar.

La otra cosa que vale la pena entender antes de comenzar es que en Mykonos las mejores propiedades las consiguen las personas que lo han decidido, no las que todavía están pensando en ello. Una expresión genuina de interés en una propiedad seria de una fuente creíble obtiene una respuesta. Una consulta especulativa de un contacto desconocido pasa al ultimate de la cola, si es que obtiene respuesta. Esto no es hostilidad. Es la realidad de un mercado donde los propietarios tienen más interés en saber quién se queda en su propiedad que en ocuparla a cualquier precio.

Concierge Distinctive lleva colocando clientes en villas de Mykonos desde 1999, trabajando directamente con los propietarios y a través de relaciones que han llevado mucho tiempo establecer. Cuanto antes comience la conversación, mejores serán las opciones disponibles al ultimate de la misma. Comuníquese directamente con Concierge Distinctive.

Tolis Voutsas

Tolis Voutsas es fundador y director ejecutivo de Conserje Único. Concierge Distinctive es una empresa privada de conserjería de lujo establecida en Mykonos en 1999, que organiza alquileres de villas, alquiler de yates, traslados en jets privados, bodas en destinos y experiencias personalizadas para clientes de altísimo patrimonio en toda Grecia e internacionalmente. Si desea ser un blogger invitado en A Luxurious Journey Weblog para mejorar su perfil, por favor contáctanos.