El desempeño de los hoteles de EE. UU. enfrentó desafíos de los mercados afectados por huracanes, mientras que el RevPAR world experimenta un crecimiento significativo, particularmente en Medio Oriente.
El último informe STR Weekly Insights, que cubre el período del 16 al 29 de noviembre de 2025, destaca un desempeño mixto en la industria hotelera. Mientras el mercado estadounidense lucha contra las consecuencias de los huracanes, los mercados globales, especialmente en Medio Oriente, muestran un crecimiento sólido. Este artículo profundiza en los hallazgos clave del informe y examina las tendencias en RevPAR, ocupación y ADR en todas las regiones y segmentos de mercado.
Desempeño del mercado estadounidense
En Estados Unidos, el desempeño de la industria hotelera durante las dos semanas que terminaron el 29 de noviembre de 2025 estuvo marcado por una ligera caída del 0,3% en los ingresos por habitación disponible (RevPAR). Esta caída se atribuyó a una caída de 0,7 puntos porcentuales en la ocupación, a pesar de un aumento del 0,9% en la tarifa promedio diaria (ADR). El impacto de los huracanes Helene y Milton, que azotaron en septiembre de 2024, sigue afectando las comparaciones año tras año, particularmente en los 13 mercados afectados. Excluyendo estas áreas impactadas por huracanes, el RevPAR aumentó un 0,9% durante la quincena.
El informe señala que la disminución de la ocupación, un problema persistente durante todo el año, se ha desacelerado significativamente si se excluyen los mercados de huracanes. La ocupación se mantuvo casi estable durante las últimas dos semanas, con sólo una caída de 0,1 puntos porcentuales. Sin embargo, el crecimiento de los ADR se mantiene por debajo de la tasa de inflación, aumentando sólo un 1,1%.
Entre los 25 mercados principales, ciudades como Dallas, Filadelfia, San Francisco y St. Louis experimentaron un fuerte crecimiento de RevPAR de dos dígitos. San Francisco y St. Louis, en specific, experimentaron aumentos significativos del 51,3% y 35,5%, respectivamente. Por el contrario, Tampa experimentó una disminución del 28,2 % en el RevPAR durante la quincena, debido principalmente al crecimiento impulsado por los huracanes del año pasado. Otros mercados como Atlanta, Boston, Chicago, Houston y Seattle también experimentaron caídas notables en el RevPAR.
Tendencias de la demanda del grupo
La demanda del grupo de hoteles de lujo y de alto nivel disminuyó un 1% durante las dos semanas, a pesar del fuerte crecimiento en cinco de los 25 principales mercados: St. Louis, San Francisco, Oahu, Detroit y Washington, DC. El crecimiento se observó principalmente en la semana que terminó el 22 de noviembre, pero algunos mercados mantuvieron una fuerte demanda grupal hasta la semana de Acción de Gracias.
St. Louis y San Francisco se beneficiaron de una mayor actividad de conferencias, con eventos como Microsoft Ignite 2025 y la Conferencia Internacional sobre Computación de Alto Rendimiento impulsando la demanda. St. Louis, en specific, ha experimentado un aumento del 12,7% en RevPAR desde principios del segundo trimestre, tras la reapertura de su centro de convenciones.
Análisis de la semana de Acción de Gracias
La semana de Acción de Gracias en Estados Unidos registró la tercera mayor demanda de habitaciones en los últimos 26 años, con 19,8 millones de habitaciones vendidas. Aunque esto fue ligeramente inferior al año anterior, el miércoles y el Día de Acción de Gracias ocuparon el segundo lugar en demanda individualmente. La ocupación del Día de Acción de Gracias alcanzó el 54,9%, marcando el octavo mejor desempeño de la historia.
Desempeño del mercado world
A nivel mundial, el RevPAR aumentó un 8,7 % en las últimas dos semanas, impulsado por un aumento del 6,9 % en el ADR. Los países del Consejo de Cooperación del Golfo (CCG) lideraron el crecimiento con un aumento del 30,4 % en el RevPAR, respaldado por eventos estacionales. Otras regiones, incluidas Australia, el Caribe, Francia, India, Japón y España, también experimentaron un crecimiento significativo del RevPAR.
En China, el RevPAR creció un 1,2% durante las dos semanas, continuando una tendencia de crecimiento de seis semanas. Los hoteles de clase de lujo experimentaron un aumento del 9% en RevPAR, mientras que los hoteles de clase media y económica experimentaron caídas. Entre los principales mercados, Sanya y Hong Kong registraron las tasas de crecimiento de RevPAR más altas.
Perspectivas a corto plazo
De cara al futuro, el mercado estadounidense se enfrenta a posibles desafíos en diciembre, con expectativas de que el RevPAR se mantenga estable o en descenso debido a la época navideña. Por el contrario, se espera que los mercados internacionales mantengan su trayectoria de crecimiento a medida que el año llega a su fin.
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