ATLANTA, Georgia—Grupo Peachtree anunció la primera inversión completada a través de Peachtree Particular Conditions Fund I, LP. La inversión consta de aproximadamente $14,5 millones de dólares de inversión de capital preferente de Peachtree Group como parte de una capitalización complete de aproximadamente $42 millones. El financiamiento respalda la adquisición y reposicionamiento del DoubleTree Suites Detroit Downtown Fort Shelby de 203 habitaciones, que se someterá a una renovación integral y conversión a Embassy Suites by Hilton. El proyecto está diseñado para mejorar el valor a largo plazo de la propiedad a través de la elevación de la marca, mejoras de capital específicas y mejoras operativas.
“Esta inversión refleja cómo nos acercamos al mercado precise”, dijo Greg Friedman, director normal y director ejecutivo de Peachtree Group. “Estamos viendo un conjunto de oportunidades significativas impulsadas más por la dislocación del mercado que por las dificultades. El capital sigue disponible, pero a menudo no en la forma adecuada o en el nivel adecuado de la pila de capital. Al proporcionar soluciones de capital flexibles, podemos ayudar a los patrocinadores a ejecutar planes de negocios atractivos mientras mantenemos un enfoque disciplinado en la protección contra caídas y retornos positivos ajustados al riesgo”.
Detalles del fondo
La estrategia del fondo se centra en los siguientes pilares de inversión:
- Las inversiones de capital preferente, estructuradas y ordinarias brindan soluciones de capital a los patrocinadores que enfrentan restricciones de liquidez, brechas de refinanciamiento o déficit de capital, al tiempo que ofrecen una mayor protección contra las caídas.
- Inversiones en situaciones especiales para buscar oportunidades, incluidas adquisiciones de REO, transacciones de escritura en lugar, compras de notas con descuento y otras situaciones en las que una estructura disciplinada y una base atractiva crean oportunidades de inversión convincentes.
Si bien la estrategia mantiene la flexibilidad en todos los sectores de bienes raíces comerciales, se espera que el fondo se centre principalmente en oportunidades de hotelería. Peachtree Particular Conditions Fund I, LP, tiene un tamaño objetivo de 250 millones de dólares y representa el cuarto fondo de capital dedicado de la empresa.
“Los días en que la apreciación del mercado por sí sola podía hacer la mayor parte del trabajo han quedado atrás”, dijo Michael Ritz, vicepresidente ejecutivo de inversiones de Peachtree Group. “El entorno precise recompensa a los inversores que pueden identificar brechas de liquidez, estructurar el capital de forma creativa y ejecutar planes de negocios que crean valor en lugar de depender de una marea creciente”.