En resumen: Alojamiento de montaña de 13 habitaciones en más de 2 acres pintorescos en las afueras de Fraser, Colorado, a minutos de Winter Park Resort y su expansión de $2 mil millones, ofrecido como un activo de alojamiento llave en mano con múltiples opciones de cambio de uso.
Prime Propiedades de Inversión LLCuna firma líder en corretaje hotelero y miembro de Corredores Hoteleros Internacionalesse enorgullece de anunciar el listado exclusivo de Lodge de montaña esconditeun querido albergue de montaña independiente de 13 habitaciones ubicado en más de cuatro acres pintorescos en 425 County Highway 5001, a solo cuatro millas de la ciudad de Fraser, Colorado. Ubicada en el corazón de Fraser Valley, pero a solo 10 millas de Winter Park Resort, 18 millas de Granby Ranch y 34 millas del Parque Nacional de las Montañas Rocosas, la propiedad ofrece una operación existente junto con una habitación de propietario/gerente de 3 habitaciones.
Esta es una oportunidad única para inversores, propietarios-operadores y familias emprendedoras que buscan un activo hotelero que genere ingresos con múltiples caminos hacia la creación de valor, desde alojamiento boutique continuo hasta alojamiento para grupos y retiros, un lugar para bodas y eventos, y potencial de vivienda a corto o largo plazo.
El albergue combina el auténtico carácter montañés de la década de 1980 con modernas actualizaciones: 13 habitaciones distintas con capacidad para entre uno y cinco huéspedes, varias con chimeneas de leña y configuraciones contiguas, una piscina cubierta climatizada, jacuzzi y sauna seco abiertos todo el año, una sala de juegos y películas, biblioteca y una experiencia para los huéspedes basada en un desayuno casero y galletas recién horneadas por la tarde. Sin dos habitaciones iguales y con una escala deliberadamente íntima, Hideaway ha cultivado una base de huéspedes leales y recurrentes y una sólida reputación en todas las plataformas de reservas.
“Hideaway Mountain Lodge es uno de los alojamientos de hospitalidad de montaña más exclusivos que hemos lanzado al mercado”, dijo Dan Emert, director basicPropiedades de inversión Prime LLC. “Este no es solo un encantador albergue con seguidores devotos: es un activo versatile de cuatro estaciones ubicado a las puertas de una expansión de resort de $2 mil millones de dólares. Winter Park está en camino de convertirse en la tercera área de esquí más grande de Colorado, y Hideaway le brinda al comprador adecuado un punto de apoyo en esa historia de crecimiento, ya sea que quiera administrarlo tal como está, reposicionarlo para grupos y bodas, o convertirlo en viviendas de montaña de alta demanda. Oportunidades con tantas ventajas, a esta escala, simplemente No vienes a menudo”.
Un mercado en alza: Winter Park desbloqueado
El momento del albergue no podría ser mejor. El plan maestro plurianual de Winter Park Resort, “Winter Park Unlocked”, es una visión de aproximadamente $2 mil millones aprobada por la ciudad de Winter Park, y se prevé que la construcción comience ya en el verano de 2026. El plan agrega cientos de acres de nuevo terreno esquiable en la montaña Vásquez, posicionando a Winter Park para convertirse en la tercera área de esquí más grande de Colorado, solo detrás de Vail y Steamboat, junto con una góndola de la ciudad al resort, mayor producción de nieve, nuevos restaurantes en la montaña, miles de nuevas unidades residenciales. y un importante desarrollo comercial.
Para un activo de alojamiento a solo unos minutos de distancia, las implicaciones son profundas: aumento de las visitas, creciente demanda durante todo el año, mayores necesidades de vivienda para la fuerza laboral y presión sostenida sobre los alojamientos regionales: todos ellos poderosos vientos de cola tanto para los ingresos por alojamiento nocturno como para los valores de uso alternativo.
Múltiples caminos hacia el valor
La escala, el diseño y la superficie de Hideaway Mountain Lodge lo hacen inusualmente adaptable. Los posibles propietarios pueden seguir una estrategia o combinar varias:
- Alojamiento boutique (disponible hoy): Continuar operando el modelo probado de alquiler nocturno de 13 habitaciones con un seguimiento de huéspedes establecido y críticas sólidas.
- Hospedaje de grupos y retiros: Compras de alojamiento completo para reuniones, retiros corporativos y encuentros de bienestar, un segmento de rápido crecimiento que ya cuenta con el respaldo de los espacios comunes y las comodidades de la propiedad.
- Lugar de bodas y eventos: Las vistas de Continental Divide, más de dos acres y un alojamiento íntimo crean un entorno pure para bodas y eventos especiales.
- Vivienda a corto o largo plazo: Convertir todo o parte del albergue para abordar la aguda y creciente demanda de mano de obra de montaña y viviendas de temporada impulsadas por la expansión del complejo.
- Negocio de estilo de vida: El sueño de un propietario-operador: una empresa de montaña llave en mano con sede en uno de los valles más atractivos de Colorado.
Aspectos destacados de la propiedad
Ubicación: 425 County Highway 5001, Fraser, CO 80442 — 4 millas de Fraser, 10 millas de Winter Park Resort
Configuración: 13 habitaciones distintas (con capacidad para 1 a 5 personas cada una), varias con chimeneas de leña y opciones contiguas, con potencial para agregar más habitaciones
Comodidades: Piscina cubierta climatizada durante todo el año, jacuzzi y sauna seca; sala de juegos/películas; biblioteca; desayuno casero de cortesía
Configuración: Más de dos acres pintorescos con vistas a la división continental y al valle
Estado: Independiente: sin cuotas de franquicia ni obligaciones de regalías; management creativo y operativo whole
Proximidad: 18 millas hasta Granby Ranch, 34 millas hasta el Parque Nacional de las Montañas Rocosas; acceso durante todo el año a esquí, pesca, senderismo y ciclismo
Ventaja: Junto a la expansión “Winter Park Unlocked” de ~$2 mil millones de Winter Park, cuya construcción está prevista para comenzar en el verano de 2026
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