Nota: El análisis de la próxima semana será breve con las oficinas estadounidenses cerradas el jueves para junio. Busque un análisis adicional en las próximas vacaciones del 4 de julio a principios de semana.
Todas las cifras financieras en moneda constante del dólar estadounidense.
Reflejos
- Rendimiento suave para la primera semana de junio
- Débil entre semana en todas las escalas de cadena, el reverso de la semana anterior
- Revpar international desacelerado pero aún creciendo
- Japón continúa la racha de crecimiento con un impulso de Expo
- Las reservas de EE. UU. Mejoran a corto plazo
- Los datos de la próxima semana dirán mucho sobre la dirección del verano.
El análisis de la semana pasada se centró en gran medida en un fin de semana mediocre. Esta semana, mostramos que el desempeño débil cambia a los días de semana. El rendimiento en toda la industria hotelera de EE. UU. Fue suave en la semana que terminó el 7 de junio de 2025 con una fuerte disminución del rendimiento el domingo seguido de una mejora gradual, pero aún rezagada, durante toda la semana que finalmente terminó con un fin de semana plano.
Al reflejar la desaceleración en el rendimiento del resort, las proyecciones de TSA produjeron la mayor disminución semanal del año. Fue una compensación difícil para el año pasado con turnos de conferencias en los principales mercados de convenciones y un remaining posterior para muchos calendarios escolares. Como se muestra en el informe de Str’s College Break, ha habido un retraso en el número de estudiantes en descanso en comparación con el año pasado. La brecha se cerrará en las próximas dos semanas de datos.
De todos modos, otra semana negativa se suma a los rumores en torno a una desaceleración en los viajes. Sin embargo, el ritmo de reserva positivo en nuestros datos con visión de futuro proporciona la seguridad de que los viajes aún no se están deteniendo.
El fin de semana se recuperó pero no lo suficiente como para rescatar la semana
Los ingresos por habitación disponible (RevPAR) para la semana se retiraron 3.2%, una función de ocupación que cayó 2.2 puntos porcentuales (PPT) y tasa diaria promedio plana (ADR). El domingo a jueves promedió una disminución de RevPar del 4.6%, mientras que el fin de semana se mantuvo casi estable con RevPar en -0.3%.
Las cuatro mejores escalas de la cadena hotelera en los 25 principales mercados (T25) vieron el rendimiento de fin de semana más fuerte con hoteles de lujo que avanzaban más seguidos en los niveles casi iguales en las siguientes tres cadenas escalas. Los hoteles de lujo continuaron publicando un rendimiento saludable de fin de semana en ciudades fuera del T25 también.
Los hoteles en las otras escalas de cadena registraron un rendimiento negativo, que van desde -1% en la alta escala superior a peor que -6% en la economía, en ambos mercados de la ciudad fuera del T25, así como en los mercados no dominados por una ciudad.
Los días de semana en los 25 principales mercados vieron las mayores disminuciones con los turnos de conferencias y el comienzo posterior a las vacaciones de verano tuvo un impacto. Las disminuciones de RevPar variaron de -3% en lujo a -9.2% en economía. El rendimiento de los días de semana en todos los demás mercados también disminuyó, pero no tan empinado como lo que se vio en el T25.
Fin de semana/smaned día de la semana en los 25 mercados de los 25 mejores
El rendimiento del mercado fluctúa todas las semanas con eventos cambiantes de los días laborables y el fin de semana, pero la semana más reciente fue particularmente nerviosa, con ocho de los 25 mercados principales que exhiben fluctuaciones extremas de los días de semana/fin de semana.
- Tres mercados con comps positivas de los días de semana y un fin de semana negativo fueron San Francisco, Atlanta y Nueva Orleans. Las pérdidas de fin de semana en Atlanta y Nueva Orleans alcanzaron dos dígitos y estaban principalmente en el distrito comercial central de cada ciudad.
- Por otro lado, seis mercados con un fin de semana saludable después de los débiles días de semana fueron Chicago, Tampa, Las Vegas, Boston, Anaheim (Condado de Orange) y Denver. El turno de día entre semana/fin de semana de Las Vegas fue el más dramático con una ganancia de RevPar de fin de semana del 33.2% y una pérdida de Revpar de 23.9% de lunes a viernes.
- St. Louis fue una excepción notable con un fuerte crecimiento de los días laborables y el fin de semana de Revpar. St. Louis ha visto un crecimiento de RevPar de dos dígitos durante las últimas tres semanas debido a varias convenciones grandes. En la semana más reciente, la ciudad organizó dos collection de béisbol junto con el Kendrick Lamar Grand Nationwide Tour. A este último asistieron más de 50,000.
International Revpar Nonetheless Up
El crecimiento international de RevPar se desaceleró después de dos semanas fuertes, sin embargo, la medida se mantuvo positiva en +3.2% en gran medida en ADR. Excluyendo China, RevPar aumentó un 6,1%. La demanda cuenta una historia diferente, disminuyendo 1.9%. Incluso excluyendo China, la demanda disminuyó el 1.0%.
Japón sobresale
En todos los países clave, Japón continúa siendo levantado por la Expo 2025, que se extiende hasta octubre. La demanda aumentó un 4,7%, mientras que Revpar avanzó en casi un 40%.
India vio aumentar la mayor demanda (+6.7%) con RevPar un aumento del 13.8%.
España period el único otro país con demanda positiva y composiciones de revpar.
Los países que veían las mayores caídas fueron Indonesia, recuperándose del devastador terremoto en marzo. El ADR de Francia cayó por todo el país mientras se mantenía la demanda. China también vio una mayor disminución de ADR (-7.4%) versus disminución de su demanda (-3.5%). La mayoría de sus mercados siguieron este patrón, con cuatro de los cinco mercados más grandes (Shanghai, Beijing, Jiangsu y Shandong) al ver la disminución de la demanda a un ritmo más rápido que ADR.
Mirando hacia el futuro
Después de dos semanas de disminución de RevPar, la próxima semana podría servir como punto de inflexión para comprender la dirección de los viajes de verano. La ocupación de junio en los libros ha aumentado en comparación con el año pasado, y cada semana vemos una mejora en la comp. Una ventana de reserva más corta es un principal contribuyente a esa tendencia, ya que la incertidumbre económica parece estar resultando en decisiones de viaje posteriores. Por lo tanto, las disminuciones que vemos en julio y agosto aún no son alarmantes. Este fin de semana también inicia la Copa Mundial del Membership de la FIFA. Publicaremos el análisis la próxima semana sobre las tendencias de reserva para los 11 mercados anfitriones.
Los indicadores económicos como el desempleo, la confianza del negocio y la confianza del consumidor reflejan una perspectiva estable. La desaceleración de las proyecciones de TSA es una preocupación; Sin embargo, esta puede ser una función de los viajeros que cambian a los viajes en automóvil y se desaceleran los viajes internacionales de salida debido a la caída del dólar estadounidense.
A nivel mundial, anticipamos un verano más lento debido a menos eventos de gran éxito, como los Juegos Olímpicos, la gira de época de Taylor Swift y la euro de 2024. La caída del dólar estadounidense puede frenar la inundación de los estadounidenses que viajan en el extranjero y las políticas de inmigración de los Estados Unidos posiblemente podrían disuadir a algunos ciudadanos estadounidenses nacidos en el extranjero, que representa alrededor del 16% de la población estadounidense, de los viajes en el extranjero.
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